大拆迁 第25章 准备谈补偿费了

时间飞快，转眼过去了一个多月，而拆迁居然已经进行到扫尾阶段，前面因为周兴林的事情，大大加快了拆迁进程，一组是蜂拥而上，价格谈得差不多就拆了，也有的开始谈得少了，然后又来算倒账的，至于多少只有，拆迁指挥部的领导知道。

不过有个原则，除非是确实是窝囊可欺，不会太离谱，大多是拆个两套房子，之前拆迁房子好的得点钱。房子质量不好的补点钱。大致也就是这样，搞得厉害，会磨人的房子大，相对好说话的就房子小点。总之一个原则，虽然现在是没有人知道结果，但是终究还是纸包不住火，总有结果公开见面的时候，到时候乡里乡亲的，遇到棘手的，通过依申请公开补偿，告到法院，那就不好了。

反正经过两个月的大干快上，也就剩下十几户了，顾红兵也就来解决这十几户了。

其实工作也一直在做，拆迁部几个组，谈好的就交给对接的人，写协议什么的都是固定的路数，固定的模板，把数字填写进去就可以，前期的工作说服谈妥价格还是一个艰巨的任务，虽然蜂拥大批量的那部分已经谈好价格签完协议，房子也选好了，价格结算，该得得该找找，虽然有点分歧，但是没有大的矛盾，也都是协商解决了，还有一部分半推半就也就上了轿。

而房品元这家，自然还是陆德华对接，他经常整个一组八组走一遍，还没有签协议的坐坐聊聊天，试探一下口风。而叶爱菊自然表露出很焦急的神态，生怕好房子给别人选完自己没得选，她还指望着一个车库朝南，可以长花长草。而今天听到这家签约明天那家签约搬东西很让她心烦，难怪房新建在开始的时候说让老两口可以出去旅游，眼不见才能心不烦，你要指望现在看到周围的热火朝天的情形，还是可以坦然自若的，除非是圣人，不然没有人可以无动于衷，除非是和自己无关的。

陆德华自然也敏感的感觉到叶爱菊这种变化，而缺口也得从她身上打开，每次都是用最近几天的签约人来鼓动和挑唆。其实退一步说，拆迁真的和邻居有关吗？拆迁自然是自己的心愿达到，和邻居没有关系的，邻居免费拆或者是补偿一个亿，为什么要影响我？别人拆一个亿，你就一定至少想八千万？别人免费拆，你可以可以捐了房子？显然是没有联系的，为什么现在别人拆了就一定我要拆呢？为什么就一定会影响我的心情呢？但是普通的村民就是这样想的，别人拆了，别人又不是傻子，我干嘛一定要坚持到最后？开始选择性还多些……

刚开始做工作签约的时候，指挥部还会用甲签约了来骗乙，乙签约了来骗甲，其实都是在谈得焦灼的时候，不过甲和乙并不会互相通气，指挥部牢牢掌握着这些村民的弱点，他们之间互相不会说实话，还有，即使谈的半成品，并没有成为协议，也就是说并没有算数，你也不会告诉人，即使你说的真话，还是要负担以后价格会变的风险，当然别人还是不信你说的实话。指挥部拿捏得好好的，互相之间不会齐心。不会互相交流价格，互通情报。

但是中间阶段，因为周兴林的拆迁给村民造成极大的震撼，想齐心协力的也不会同心同德了，骂周兴林欺骗了村民，然后去排队签约，一时让指挥部惊喜有加。现在到了尾声，又是到了需要“欺骗”才能继续开展工作的时候了。这时候的形势对于指挥部来说，是比开始更加艰难的。因为开始全部拆迁户，不坚定的比例很大，一有突破，势如破竹，而现在是一潭死水，一般消息难以打动。

而陆德华自然有他的技巧，这天，他来到了房品元的家：“老房啊，你可记得陆兆太呢！”

房品元说：“怎么不记得？他那时候在我们村解决土地工的问题，在乡政府也一起共事了两年呢，之后他调到城东镇了，很多年也遇不到了！”

陆德华说：“要遇到还不简单，我一个电话就可以请他来！”

房品元说：“请他来干什么？虽然老朋友相遇是好的，但是也不到非见不可的程度，现在也都退休了，可能在家带孙子呢？”

陆德华装作神秘的样子说：“你知道吗？陆兆太退休前是城东镇的人大主席那时候顾红兵就在城东镇做副镇长，两个人关系不错，你家谈拆迁可以让他中间说说！”

房品元有些心动，陆德华自然也可以看出他面部的表情，叶爱菊也认识陆兆太，她总觉得那时候的干部做工作比较公正，值得信赖，虽然没有很多的了解，总觉得是个救命稻草，有比没有好。房品元心里在盘算着，虽然和陆兆太没有很多实质性的交往，打交道也只是在工作层面，接触并不多，但是基本相信他是个正直的人。如果中间有个人说话，即使谈不拢，也不至于交恶，总比直接面对要好点，而且他是个第三方，并没有直接的利益冲突，倒也是一个选择。但是房品元还是很警惕，就说：我得等我儿子回来商量一下，我一个人也做不了主。陆德华说：“瞧你说的，一辈子工作管人，你现在还做不了主呢，谁信？你谈得七七八八。告诉他们一声就行了。”房品元更加觉得陆德华的诡计，回答说：“那个肯定要告诉儿子，而且是两个儿子都要告诉，告诉一个都不算数！”陆德华说：“那也是，拆迁是大事，还是要商量，慎重决定。你们考虑一下，我来安排。不过无论怎么说，谈谈也不是什么坏事，谈不拢又没有人强迫你签字，总得你心甘情愿才可以。”

当天晚上房新建下班回家之后，房品元就向房新建介绍了情况，房新建就疑惑地说：“现在的工作和你们那个年代不一样了，你说的这个人有没有很好的交情？”房品元说：“多好的交情也没有，只是很熟识，泛泛之交而已，但是老一代的交情也很难说，因为都到老年，彼此还是很珍惜一起工作的缘分吧！何况这个事情对他来说没有坏处，只有好处，做不好也没有绩效责任什么的，就是做个好事而已，消遣消遣，也许在家休息很无聊呢？”

房新建说：“找个人中间说，也没有问题，但是你要搞清楚，这个人表面上是我们请来了，其实他是开发区请来的，这个立场你要搞清楚。还有，你退休前去兽医站了，基本也没有几个人打交道，而他一直在政府部门混，是个老油子，圆滑的，2002年沈海高速拆迁的时候，他还在城东镇上班的，那时候我在沈海高速拆迁的时候，我去镇上还遇到他的，你反正要知道他的立场不在你，他是政府的说客就是。”

房品元说；“你说的有道理的，你也通知一下小建，反正等安排好让他请假一天，或者安排在星期天就是。先谈一谈问题不大，先探一下底也好！”

三月底的一个星期天，经过陆德华的安排，北门的一个饭店，房新建买了一箱牛奶，一箱水果开着车去接陆兆太，陆兆太家住新建乡的最东北，是新建乡距离城里最远的村，但是却是他去上班的城东镇距离县城最近的地方。

对于是空手去还是带点礼品去还是商量了很久，作为房品元的老朋友，房新建去接陆兆太算是晚辈请长辈，所以空手去是不合适的。但是又怕带东西去之后给陆兆太误解，认为自己家在拆迁上露怯，所以要来请他去解决，而他是政府的眼线，一定会提供给政府的房家露怯的意思，毕竟，顾红兵是他退休前的同事，交情自然比一二十年前的同事交情要好，何况先顾红兵还是在上班，实权派，帮忙做了拆迁工作自然会有好处的，说不定还可以有信息买套房子或者是撮合成交两套，都是有机会套利的。所以对于陆兆太还是要有清醒明白的认识，他非我族类，其心必异。

不过呢他是政府那一边的人也好，我们家庭可以表演夸张一点让他带话，我们可以认为把他作为好朋友掏心掏肺，坚决要做钉子户，要做极端的事情，让他带信给顾红兵，他们好像玩真的，不能逼太紧，要缓和关系才行。反正战略战术就是敌中有我，我中有敌，虽然探不到政府的底线，也就是刚才说的一样，政府其实也是没有底线的，他也不知道你要多少，他多少可以接受他自己不知道的，可以知道的是你万一提出一个数字，他们团队讨论之后能不能接受，可以接受就赔了，不能接受还是要谈，三轮五轮都可以的，工作哪里有这样好做呢？

最后商量之后还是觉得带点最基本的年礼，比空手好，还谈不上是贿赂。因此一箱水果、一箱牛奶只是新年探亲访友最简单的伴手礼。也不显得阿谀，也不显得无视。

房新建知道大致的地方，再问了一个人，就直接来到陆兆太的家门口：“陆老，新年好！”虽然过年已经马上两个月，但是呢，因为今年没有见过，还是可以这样说。

陆兆太头戴这兔皮帽。身穿一件深灰色的呢子大衣，挺括的版型衬托他矍铄的精神，脖子围着一条咖啡色的围巾，下身穿着一条深色的卫裤，脚上穿着棉皮鞋，看起来已经精心收拾过是随时准备出门了，应该是顾红兵已经沟通好了。

陆兆太说：“你是大建，哈哈，之前在你们村的时候你还很小呢！”陆兆太先声夺人，先卖个老

房新建说：“前几年盐通（沈海高速的盐城-南通段，经过城东镇）高速拆迁的时候我去城东镇见过你，你不认识我而已，我那时候也只是听过你名字。你也参加了不少拆迁呢？！”房新建这回复绵里藏针，你在城东镇拆迁的时候，我们去督促你们快点拆迁，所以你们的工作这套路我们懂！

陆兆太说：“就是，一晃几年了，我也退休了，你爸我也熟，顾主任在城东镇和我一起好几年，他也很给我面子，请我撮合撮合，大家退一步，把这个事情搞定，早点定神。”

房新建说：“我们也求之不得呢，早点拆了也就好了，就是顾主任保守，不给价格，自然谈不拢，其实呢，主任的权利多大我们又不是不知道，我可以这样说，只要他不受贿，给多少都是为工作圆满，没有问题的，拆迁就是上不封顶的，又不是国家重点工程，预算是固定的，这个商业开发，老百姓不配合，多给点，让他配合，有啥问题？”

陆兆太说：“呆伢，你又不是没有做过拆迁工作，哪里有上不封顶的价格？不过政府也是看菜吃饭。”这话，陆兆太是真心实话，确实，有些部门是看你的态度，你做出强硬姿态，他们就会一级级上报，维护稳定重要，需要多点钱给解决问题，这个是可能的，要是你一点波澜没有，可能给你额外的钱吗？想给也没有这个胆啊！

当然上不封顶也是个形容词，无论多少钱，那也还是有顶的，也别想着一夜暴富，不过借着这个机会，改善一下居住环境，对于之前的憋屈，借着这个机会对着政府工作人员发发牢骚都是可以的，之前的村镇的不作为，都是可以骂骂，不过骂归骂，说不定政府的人也跟着你骂，毕竟政府是个空洞的主体，不停地换人，之前不作为的事实他们也不否认，可是跟我无关，我也一起骂，但是现在你给我拆了就好。

何况房新建现在是面对其他镇的领导，还是一个已经退休的老干部，你骂他赞成，也会跟着骂，退休之后位置不同，角度不同，看出来的问题也不同，而且上班时候不太好发牢骚，现在都可以。现在顾主任请陆兆太来帮忙，陆虽然是拿着开发区一份帮忙的工资，但是还是会平衡好政府和老百姓的关系，毕竟帮忙了老百姓有数，现在退休不在职，打点擦边球没有关系，帮了政府很多，肯定是没有奖金的，所以说，陆兆太希望拆迁户也可以拆得开开心心，这样的出发点也可以有共情。