大拆迁 第12章 开始评估后的第一次登门

整个的评估工作已经进行到三分之一，村里的干部来找房品元了。

当三个人来到房家的时候，房新建和房思建都去上班了，房品元出去地里挑菜去了。

叶爱菊连忙去田里喊了老房回来，很近的距离，两三分钟就回来了。范书记带着村长陆耀如，还有之前的老书记陆德华，陆德华是之前的书记，但是呢，前两年因为经济问题给留置之后，就给免职了，具体情况没人知道。平时也在村里帮忙，现在村里忙，来了大活，毕竟他对村里情况熟悉，协调能力也很强，自然就更加重要，变成主力军了。

“各位领导。你们好！”然后招呼老伴去烧水：“你烧一壶水，不要用井水，用我缸里的天水，沉淀很久了，清澈的呢。冰箱里有上好的铁观音，领导大驾光临，得用好茶招待呢！”

“老房，你不要忙乎，我们都带着茶杯呢，不过我建议你啊，这个天水啊，未必卫生，还是自来水好”

“自来水啊，不要说这个事情，说这个就来气，我们村就我们小组没有通自来水。简直就是歧视我们，我们是后娘生的啊，没有人关照，不过呢，我是喝天水茶习惯了，几十年了，也没有见什么毛病。也不是非得自来水不可的！我还是习惯井水呢，煮饭不觉得，煮粥可比自来水粘和多了”粘和是本地的方言，是形容粥黏稠适度，好喝爽口。房品元先在聊天之间和书记过了一招，书记说还是自来水好，房品元说井水好，天水好，拆迁搬了楼房自然就没有井水喝了。

“哎，前两年啊，村里是想通自来水的，但是考虑不久要拆迁，所以没有装不然现在水费还没有初装费花得多，我们又是挨骂啊！我们不还是为了大家考虑的嘛！”

“得了，我看啊，是自来水公司看不上我们这，房子不密集，松散、分散，需要管子多，埋管施工难度大、工作量大、不划算吧!不然还好心为我们省初装费呢！？哪有有钱不赚的道理？”

“老房啊，你这话也到点子上。你们组的房子，说紧吧，比城里老街好多了，但是城里老街呢，人家靠人家。说松吧，比远乡差远了，远乡人家地方大，敞亮。这边啊，我也理解，大多都是住得厌烦了，早就想拆迁了吧？”

“哎，说真心话啊，还真没有什么厌烦，现在条件比以前好多了，我们从苦日子过来的。而且啊，我就这个能力，住这个房子，已经很满足了，现在讲究接地气，我们就是离不开土地，住了几十年，有感情了。住楼房还不适应呢！”

“年轻一辈的人啊，包括我，都不会种地了，何况我们这根本就不能叫有田，一个人才一两分地，根本就是养不活自己的啊，你也是那个年代过来的，要是现在还是改革开放前的政策，我们村的人根本就吃不饱嘛。就算现在产量高，但是现在人口也比之前多了很多啊。这个你老最有体会的，社会要发展还是不能靠农业，哎，我说错话了，农村根本是农业，但是我们这边郊区，人多田少不能靠农业的。”

“你这话我相信，拆迁这个事情啊，我们大家都支持，但是呢，我已经70岁的人了，我肯定不做主了，你们还是要和我儿子来谈这个事情。而且范书记和小建是老同学。你们可以直接谈，这个事情肯定还是儿子做主，我们只能建议建议。”

“老房啊，我不就是来找你吗？你德高望重，儿子怎么说也得听你的话，你们家又没有分家，肯定还是要认你老说话。哦，对了，你现在退休拿多少钱了？听说马上你们又要加工资了呢！”

范见平装作忽然想起这个事情，因为他的叔叔和房品元原来是一个单位。

范见平在村里工作几年，自然也得拿捏聊天的分寸，第一次来，自然不能说很多拆迁的事情，这个拆迁的话题不能急，找点老人感兴趣的话题，让他打开话匣子，然后约他们全家一起谈拆迁的事情才可能。自然高帽还是需要的，你这边我们还是比较重视的，书记村长加上老书记，和现在的书记村长交道少，和老书记之前关系还是不错的，打了不少交道的，比较熟络。所以这次老书记也一起来了。

聊聊以前上班时候的事情，以前还有熟人在哪个哪个部门，是谁谁的大姑的八姨，套套近乎，这些工作都是需要的是聊天的必修课，农村聊天的基本修养。

至少说还没有到剑拔弩张锱铢必较的时候，即使的那样，也是为了工作，和私人也没有恩怨，拆迁工作做完，也还是好邻居，好领导好居民。何况对于也干了好几年基层工作的人来说，聊天是最好的方法。等精神放松，戒备全无的时候抛出关键事情，抛出个问题往往会得到趋于真实的想法，至少可以从表情和动作中看出端倪，从而推测结果，得到想要的信息。

这招果然有效，房品元打开话匣：“我开始退休拿三千多，每年都有加，现在接近五千块了，加上我还有残疾军人抚恤金，一年拿两次，……”正滔滔不绝的还想说的时候，叶爱菊及时出现来倒开水，瞪了老房一眼。房品元将没说完的话硬生生噎了回去。

叶爱菊给他们都加完茶水，短暂的沉默之后，房品元感觉到之前的失言，换了个话题，因为谁都知道，几个干部来不是来玩的，肯定是为了拆迁的事情，无论兜圈子兜几圈，渐渐还是要回到圆心来，所以房品元主动的说“范书记啊，你知道吗？！我昨天去肉联厂那边拆迁的地方去，镇北村，我准亲家是那边拆迁的（房思建女朋友楼诗雨家），那边那时候拆迁倒不难，镇北村人普遍比较有钱，都是做肠衣的，几百万几千万的多的是，他们那时候拆迁很便宜，一般的平房也就拆了十多万，好楼房也就二三十万，但是呢，剩下两个钉子户在那边。碧桂园的房子都已经盖好卖钱了，广场都搞好了，广场上还有两家没有拆呢！

“那两家兄弟俩，油盐不进，据说还动用黑社会去打了呢？！但是他们挨打就挨打了，反正他们也不敢弄出人命。挨打了一下，据说他们现在反而胃口更加大了，一个人要两个店面房加两套房，算下来比人家两栋好楼房还多呢！”

这个是之前想好的台词，上次晚上全家人商量拆迁方案无果之后，房品元第二天开始，连续去玩了几天

房品元每天就去镇北村肉联厂那一块去看了看，由于之前很多熟人在那边。打听点小道消息也并不费事，反正众说纷纭，有说开发商黑心坏的，居然动用地痞无赖来打人。也有说钉子户不识抬举的，那么个破房子要那么多钱，狮子大开口。当然事不关己高高挂起，随便说说发发感慨。也有希望可以多补点，为以后拆迁做个样子，也有觉得以前拆便宜了幸灾乐祸的，赶紧强制执行了也活该，总之听了很多，经过筛选，精简成对自己有利的话就是，晚拆迁会对拆迁户有利！这些想好了，就等干部上门来，给对方一个态度，我是知道拆迁行情的，我也可以有样学样……

范见平讪然一笑：“那里我也走了好几次，房子在那是没错，不是还没有谈拢吗？要多少钱肯定是随便要啊！你可以可以要一栋楼呢，但是你要人家给呢！要是随便要就可以要到的话，那不早已经拆了？现在还在那不是说明要多了人家不给嘛？！”

“我还听人说。那边房子已经盖好了，也卖得差不多了，那两套房子不拆也没事，马上搞个大的广告牌把他们遮起来！”言下之意就是真的不拆，只要不是房子的地方，也可以不拆，即使规划的房子的地方，规划也可以改的！就让你孤零零地单独在广场上，整天吵整天闹，让你烦。

“哦，那倒也好的。之前房子挨房子，现在拆了周围的，在广场边边上，倒也敞亮呢！”整个隐藏的意思就是周围的人拆了，我也就很敞亮的，也没现在怎么憋屈，也好的。

另外一边，是老村长陆德华在院子里看着一棵梅花，正是蜡梅欲开的时候，微微的香气隐隐飘来。

陆德华就和叶爱菊说：“这梅花品种还可以啊！”

叶爱菊回答“你还真有眼光呢，这个梅花都长了二十多年了，还是老早我上班的时候老同事送的，她家做花木的，顾庄的。算下来都长二十多年了。”

陆德华：“这个梅花现在要值一千多块的，你看它下面那个根的脑，脑大就造型好，价格高。你还蛮会侍弄花草的呢！”

叶爱菊说：“我就是喜欢长点花花草草，以后拆迁了可就没有这个条件了。”

陆德华：拆迁了也可以啊，小区里搞个车库，楼下前面的绿化带里，想长什么花长什么花，你去看看之前拆迁的小区，都可以长花的，就是有些人不自觉，还长蔬菜呢！

叶爱菊：真的吗？那倒不错。

陆德华：肯定是真的，不信你可以去看看呢！就是长那些花花草草，可不能过分，凡事都是要适可而止。有些人就是不自觉。长长花草还可以的，相当于绿化，自己维护，自己看看，他们有人种蔬菜，把绿化都挖了。

叶爱菊说：就是就是，凡事都不能过分的。

陆德华说：但是呢，安置房啊，车库有限的。要拆得快拆得早就有车库。不然是车棚，整天都没有太阳。车库就在底层朝南。搞点花花草草的就很方便了。自己家门口，别人也不能来，要是安排不到车库，挑不到好地方可就没有机会的。

叶爱菊说：那是那是，挑房子还是要下手快。反正早晚要拆的！

陆德华又随口说：“拆迁也不急的，效果图才出来，到底哪个好坏现在也看不出，我就和指挥部说的，要搞个沙盘模型，大家都可以看到才行。普通老百姓谁看得懂效果图，我就说了，不知道他们听不听我的。当然了，现在才开始评估，评估了没有十天半个月算不出来，算出来了还要分发到个人核对，还要统一公示，然后才开始选房，肯定也不能先评估的就先选房，那样肯定也不行……这样说说的，这说下来肯定要年后了，宣传起来还说年前交房子交钥匙的有奖励呢，哪个急了，无论如何也得让大家把年过好的。”

作为一个被开除党籍的前书记，到底是问题不大？还是有人作保？还是退钱及时？认错认罪态度好？没有人知道，但是他的能力有目共睹，几十年农村群众工作的技巧还是在的。

现在他也不是干部。虽然是前书记，但是可能确实没有权了，可是话语权还在，不过，可能确实因为没有职位了，反而可以说点反动话，站在老百姓这边。有些话，现职的人不好说的他可以说，反正说了也不要承担什么后果，都有挽回余地。不管这个话符合不符合工作要点，宣传口径，但是听起来还是让人顺耳，可以产生共情，是农村工作的技巧。

三个人来的，还有一个人就是村长，趁着抽烟，在院子里走走，然后在旁边的高大的厂房里看看，本来是以前养猪的猪圈，加上之前的空地，改成一个厂房出租，人家来还置办了一些机械。前几年厂子因为经营不善关闭了，机械什么的都没有搬走。

村长指着行吊对房品元说：这个行吊啊，你现在没有用，卖就是当废铁卖，我认识个人，可以高价收购的。还有你之前磨猪饲料的粉碎机，都有专门的人收，到时候你找我，我来帮你联系……

他们三个人来，是有着明显的分工，也基本达到了目的。开始第一趟。并不能直接奔主题，只是种下一个种子。暗示一点事情，还得站在拆迁户这一边，自然会有共情。不过事情也不能急。因为新建和思建不在家。虽然老人对于年轻人的影响力在，但是并不可能做主，最好还是全家在的时候来谈。