香江之狼 第326章 【再投资黄金】

在金丝雀码头，里切曼陪同林正杰考察。

里切曼是早期的世界最大商业地产老板，也就是奥林匹克与约克公司的老板，但后来他被称之为‘加拿大莽汉’，因为负债太高而导致企业破产。

林正杰在1992年底从他手中接下曼哈顿1600万平方尺的写字楼，1993年从他手中接下金丝雀码头集团，总计付出了70亿美金的代价。

当时70亿美金，对于泰富集团来说是非常庞大的数字的，林正杰也是大胆采用贷款的方式，完成这两笔内幕交易。

但依旧没有拯救奥林匹克和约克公司成功，毕竟前面挖的坑太大了。

不过里切曼之所以将两笔重大物业卖给林正杰，自然是因为他被林正杰说服了――给自己留一条后路，即破产后还能得到金丝雀码头的一点点股权，以及继续担任这个项目的负责人。

所以，两人算不上真正意义上的上下属，里切曼更像他的合伙人。

林正杰非常看重里切曼在金丝雀码头集团的重要地位，因为别人从1986年便开始策划这个项目，能力、人脉等都不是可以顺便找个人替代的。

“林先生，对于金丝雀码头集团上市，你们是如何打算的？”里切曼关切的问道。

林正杰承诺过，在金丝雀码头第一期达到租赁率99%时，会给里切曼2%的股分，好歹也是上亿美金的财富，里切曼自然很关心。当然了，他每年还有300万美金的年薪加各项补贴，也算是收益不菲。

“上市还早，但如果你需要套现，随时可以和我说。”林正杰笑着说道。

里切曼试探性的问道：“林先生打算将金丝雀码头集团发展到何种地步？”

林正杰回道：“金丝雀码头第二期尚未竣工和招租完成，以及金丝雀的周围还有大片土地可供发展，所以这家公司的前景是无限的。”

里切曼说道：“确实如此！不过以贵集团的实力，甚至连上市都可以不考虑吧？”

林正杰摊摊手，说道：“也许是这样，总之未来的事情难以预料，但我不会亏待你这位金丝雀码头的缔造者。”

里切曼在金丝雀码头集团的权利很大，泰富商管只是派遣了财务审计和监察，其余都交给他负责。

里切曼这时候说道：“我已经年老了，说实话打算真正退休了，所以不仅想套现，还想辞去金丝雀码头CEO一职。”

林正杰顿时一愣，再看看里切曼，别人好像都70岁出头了。

稍微思考了一下，林正杰便说道：“好吧，如果你要套现，当租赁率达到99%时，我们愿意支付你2亿美金用于赎回你本该得到的2%股权；至于辞去CEO的事情，我希望你给我一定的时间，找到接替者。”

里切曼高兴的说道：“这当然没问题！如果不是林先生当年帮助我，我的生活也没有如此富裕。”

“哈哈，我们是合作共赢！最后，我还是希望你继续做金丝雀码头集团的顾问，我愿意给予每年100万美金的顾问费，不需要占用你太多的精力。”

“有何不可呢！”

两人很快达成口头协议，谈笑风生起来。

里切曼对于林正杰的一些想法和规划，也是非常的赞同和认可；而林正杰也对里切曼的能力，以及在英国的人脉这些，非常希望继续为自己所用，所以才每年给100万美金的顾问费。

翌日。

伦敦白城的‘泰富广场’奠基仪式，英王室派出查尔斯王储参加，一同参加的还有伦敦市长。作为欧洲最大的购物中心，受到了很大的重视。

当然，林正杰和伦敦王室的关系也非常不错，他还是伦敦王室KBE爵级司令勋章获得者，在1999年得到的。

所谓伦敦白城，就是‘1908年法英展览旧址’，因为这里的很多建筑都刷白，后来就称之为‘白城’。

而白城的‘泰富广场’第一期项目便已经高达180万平方尺的购物中心，还预留了二期发展项目。

奠基仪式上，也有不少媒体前来报道，林正杰和查尔斯谈笑风生，也印证了一些事情。事实上，作为‘世纪商人’，林正杰在全球都有很广的人脉。

奠基仪式结束后，林正杰又被邀请到白金汉宫，接受女王接见。

才结束官方的行程。

会议室里，众人坐在一起开会。

最近，英格兰的诺丁汉郡的‘布罗德马尔什中心’公开招标，引来多家商业地产公司竞争；这其中就有泰富集团，以及西田购物中心等六个竞争者。

布罗德马尔什中心，隶属英国邮政员工养老基金。

林正杰看完手中的资料，直接说道：“这个项目，我们要打起精神来，它有两个地方值得我们全力以赴：

第一，狙击西田购物中心进军英国，甚至欧洲。大家都知道，西田在英国成立分部，但一直没有合适的机会，当年法国有次机会，但也最终失败。所以我们只要获胜，相当于狙击了我们最大的对手发展。

第二，如果能获得英国邮政集团的信任，那就意味这还有下次合作。据我所知，英国MEPCplc物业投资和物业开发公司的手里，还有不少购物中心，而控股这家公司的两家公司，正是英国邮政养老基金和英国电信养老基金。所以说，拿下‘布罗德马尔什中心’就相当于还能接着合作下去。”

众人一听，纷纷点头附和，也佩服林正杰的眼光长远。

赵光明说道：“这次六家财团竞争，我们泰富集团名气响亮，实力雄厚.诺丁汉的商圈将会有爆炸性增长，诺丁汉处于交通枢纽中心，地理位置有吸引力，人口基数为110万，预计未来十年每年还会增长8%，超过英国全国水平。”

林正杰才不会在意细节，直接说道：“具体你们制定竞标方案，诚意、果断非常重要，希望你们能成功！未来十年，欧美商业地产依旧是黄金时期，所以泰富集团不会停止扩展行动，集团可以每年支出大量资金用于投资。”

泰富集团次轮在美国股市大赚百亿美金，旗下会德丰又在欧洲大赚两百亿美金，可谓资金实力雄厚。如此一来，投资欧美自然也非常重要。

赵光明点点头，顿时也感觉信心十足。

苏黎世湖边的一幢别墅里，李佳欣、莫妮卡、章敏、邱淑珍正在草坪上围坐在一张桌子旁聊天。而就在不远处，林正杰也坐在户外，正在和家族办公室的总裁托尼克罗斯、投资部负责人布莱克交谈。

两人已经跟了林正杰十年时间，忠诚度已经毋庸置疑，甚至让林正杰改变了‘解雇他们的想法’，因为林正杰确信他们已经足够忠诚。

这一轮互联网泡沫，家族办公室也赚了80亿美金，都是从二级市场上投资的股票，包括思科、甲骨文、亚马逊、英特尔、网景等等。

“既然我们在美国股市获利不菲，所以我决定在苏黎世购入300吨黄金，存入瑞士的几大银行中。”

克罗斯、布莱克顿时有些意外，毕竟黄金是完全看不到上涨的希望。自从八十年代初达到顶峰后，二十年时间已经连一半都没有的程度。

不过，两人也明白，老板才是林正杰家族办公室的‘投资人’。

克罗斯随即说道：“全部存在瑞士，会不会太过集中。而且香港的恒丰银行，也是存入最理想的地方。”

林正杰笑道：“不止家族办公室参与，这一次我安排了其它公司投资黄金现货。所以家族办公室就从瑞士的苏黎世投资，这几天你们就和这边的金融机构谈一谈。不过投资300吨黄金是一笔大数字，所以我打算用两年时间来完成。”

实际上没有几个钱，也就30亿美金可能还不到。

但这里投资一些，哪里投资一些，就可以有更多的投资渠道。

“好，我们尽快去办这件事。”

林正杰满意的点点头，这种大事他当然会参与，但肯定只是关键时刻亲自参加，不可能一直盯着。只要将投资的方向掌握在自己的手中，那么就没有人可以贪墨他的钱。

随即，他又说道：“古驰那边的情况如何？”

布莱克马上汇报道：“古驰集团已经完成对意大利珠宝品牌‘宝曼兰朵’的收购，进一步加强在奢侈品领域的实力后续，会继续寻找机会。”

“好”

古驰是被林正杰捡到宝的品牌。

1991年，家办获得50%古驰的股权；1993年，家办获得剩下的50%古驰股权，全资控股。

而1993年，古驰录得收入2.3亿美元，亏损超过2200万美元。

实际上，1989年担任的行政总裁唐梅洛是一个人才，在古驰期间，唐做了几件事：

第一、将总部从意大利米兰迁回起源地佛罗伦萨，并专注于设计升级；

第二、将古驰产品从百货商店中撤出，并将古驰的全球销售点从1000多个减少到180个；

第三、将古驰的商品数量从22000个减少到7000个，并减少品牌许可数量，使其仅覆盖眼镜、香水和手表品类；

第四、重新推出1950年代经典的竹节提手包、hobo包和乐福鞋；

第五、聘请理查德兰伯森和汤姆福特为设计师。唐的努力为古驰随后的腾飞奠定了基础。

1994年，唐梅洛将古驰交给新任首席执行官多米尼克德索尔和新任创意总监汤姆福特。

随后。

1995年古驰集团的收入达到5亿美元，净利润达到创纪录的8300万美元；

1997年收入进一步达到9.75亿美元，净利润达到1.76亿美元。

可以说，唐梅洛是古驰崛起的奠基人，而汤姆福特是古驰崛起的关键人。如果没有唐，仅凭汤姆福特改变古驰的设计风格，不会快速的崛起。

一直以来，林正杰家族办公室控股‘古驰品牌’，是通过英国百货公司――夏菲尼高来控股。

也就是说，林正杰家族办公室控股夏菲尼高，夏菲尼高再控股古驰。

而夏菲尼高在1991年被林正杰家族办公室收购后，仅通过五个月的改造，便起死回生，再次名正言顺的成为英国三大高档百货之一，也成为英国商界的创奇故事，而林正杰也凭借这一小小的直观案例――证明自己还是经营之神、传奇商人。

夏菲尼高扭转经营后，继续攻城略地，不仅在香港开设分店，还在1993年收购英国人手中的‘法国品牌’拉图酒庄。

这样一来，夏菲尼高实际上已经形成一个庞大的集团。

而古驰也在1997年开始，收购欧洲的奢侈品牌和一线品牌，先后收购‘葆蝶家’、‘宝曼兰朵’等品牌，成为一家奢侈品集团。

不管是夏菲尼高，还是古驰集团，其背后都少不了林正杰家族办公室的资金支持，负责很难发展如此快。

聊了一阵后，两人起身告辞，明天林正杰会正式去瑞士的家族办公室分部视察工作。

在瑞士待了四天时间，林正杰就准备打道回府。

离开的最后一晚，林正杰和四女在别墅里共度良宵，明天莫妮卡就回意大利，其余三女则跟着私人飞机回港。

席间，大家围坐在餐桌上吃饭。

“对了，最近我也发现瑞士股市的好股票，你们记一下，晚点买进去.雀巢、瑞银集团、罗氏、苏黎世保险、瑞信银行.这些股票，你们可以下半年就买进去一点标注一下.”

不管是伦敦股市，还是瑞士股市，林正杰只要看到名字，基本上都能想起谁是未来这些地区的代表性股票，当然此时表现也不会差。

以林正杰家族成员如今的财富，如果未来20年翻5倍就是500亿，翻10倍就是1000亿。

赚钱实在是太轻松了！

比如说微软跌至3000亿美金以下，那么等到2023年左右，差不多可以翻十倍。这还不计算这些年的时间，微软派发的股息等，所以实际上远不止十倍。

四女纷纷记下股票的名字，知道这是财富！

如此以来，林正杰安排了欧洲四女除了购买微软、苹果、亚马逊以外，还购入英国和瑞士的总计十几家上市企业的股票。

与此同时，他们还购入了欧洲的物业，所以将来不缺钱花了。

就算是此时，他们手中拥有90亿左右，都足以完成很多目标。

莫妮卡端起酒杯，说道：“财富是孩子们的，但我们今晚是你的！”

众女顿时笑了出来！

今天晚上，看来有好戏看了。

她们现在也不担心林正杰的身体了，这男人玩了那么多年，要是玩的坏，早就坏了。