香江之狼 第317章 【大酒店的发展】

4月底，林正杰从美国考察回来。

在去年秋，林正杰安排泰富集团吸纳了2亿多美金的花旗银行股票，随后被花旗银行管理层发现；因为不到5%，所以不需要披露，但花旗银行却发现泰富集团愿意投资的想法。

于是乎今年3月，泰富集团认购了花旗银行发行的新股，价值2亿多美金。这样一来，泰富集团前前后后斥资5亿美金投资了花旗银行的股票。

而前世的‘中东股神’瓦利德，他的投资份额则被摊薄，其大概前后也投资了5亿美金。两人因此也认识，成为不错的朋友，在纽约一起交流过几次。

而花旗银行则凭借‘亚洲股神’和‘中东股神’的投资，吸引了更多的投资者，通过发行大量新股，而避免破产清盘。

要知道，此时的美国银行界，正在发生一场大灾难。

从‘八七股灾’后，美国的经济再次陷入萎靡当中，它在一系列地产贷款中损失惨重，急需资金，联邦储备委员会敦促它增加资金储备。但花旗银行寻找十多亿美元投资的努力毫无结果。由于人们害怕花旗银行破产，纷纷抛售它的股票，导致股价猛跌。

伴随着林正杰和瓦利德的投资，总算是让花旗银行缓过神来。

而林正杰安排泰富集团投资花旗银行，其实也是降低投资的影响。毕竟如果他以个人的资金投资，那么势必会暴露自己的财富，这是林正杰不愿意看到的。

维港投资、林正杰家族办公室，虽然也都在投资美股，但没有一只股票会投资超过2%，而且还会分散、离岸的方式持有。

最大限度的保密自己的财富！

泰富集团投资花旗银行高达5亿美金，未来可以价值40亿美金，但毕竟是上市企业投资的，有几万名股东。

而且林正杰的想法中，这几年他还会安排泰富集团投资‘纽约曼哈顿写字楼’、‘英国金丝雀码头’，彻底将泰富集团的事业，扩张之全球。而这些投资，前期需要较多的资金投入，回报又比较晚，正好用投资花旗的钱，来弥补一下账面回报的问题。

中环，圣约翰大厦。

大酒店召开董事高层会议，由董事局主席林正杰主持。

截止目前，泰富集团已经持有大酒店40%的股权，其中部分是在‘**股灾’半年后增持的；当然触及了全面收购邀约，但毕竟六个月最高价格对散户没有诱惑力，自然顺利完成增持。

相反，嘉道理家族的增持并不顺利，这么多年过去也才20%不到的股权，原因便是嘉道理家族在内地的核电站投资太大。

而如今的大酒店市值已经超过100亿，嘉道理家族增持就更困难了，加上本身散股也越来越少。

“如今大酒店投资的可口可乐股票已经价值3亿美金，我打算安排平仓。然后所得的资金，用于购买纽约、比华利山、曼谷的半岛酒店剩余业权。不足部分，则采取贷款，预计还差一半的样子”

林正杰的话音刚落，一众董事和高层无不敬佩的看着林正杰。投资可口可乐三年时间不到，便获得200%的利润。而如今美国经济陷入萎靡，地产更是相应的下降，正适合回购半大酒店的业权。

米高嘉道理也不得不承认，他们嘉道理家族想拿回大酒店，已经几乎不可能。

所以，他干脆主动请缨道：“我们嘉道理家族和业权方很熟悉，我愿意负责这方面的工作。”

林正杰爽快的说道：“好，那就米高来负责这件事.另外，尖沙咀半岛酒店的扩建工程的进展如何？”

在1989年，港府便放宽了尖沙咀建筑物的高度限制，因为新机场方案已经出来；再加上随着现代技术的发达，起飞也不会受太多限制。

因而，在林正杰的主持下，尖沙咀半岛酒店第一时间拿出了在半岛酒店后面扩建一座30层高的大厦，顶部设有停机坪。

规划署在1989年底批准，而1990年上半年便开始动工。

负责大酒店地产业务的李高福，马上说道：“进展顺利，1993年上半年可以投入运营。”

这是泰富系的高层，是林正杰安排的自己人。

林正杰的满意的说道：“这样一来，大酒店完成了第一阶段的目标。接下来，我希望大酒店考察一下巴黎、日本、伦敦这些城市的潜力，我们需要扩张！”

话音刚落，米高、谢尔顿脸上大变。

要知道，半岛酒店扩张是非常慎重的，如今林正杰执掌四年时间，便已经发展突飞猛进。

或许是一件好事，但也有危机。

第一个危机，自然是对大酒店来说，毕竟每一家半岛酒店的投资都是巨大的，更不要说在世界上顶级的城市里投资；

第二个危机，嘉道理家族担心林正杰利用快速发展，然后想办法摊薄他手中的股份。这担心不是多余的，因为林正杰就是喜欢如此，例如会德丰、现代货柜码头等。

“既然刚刚完成第一阶段的目标，还是应该稳定战果，再做考虑扩张！”米高第一时间提出来反对。

谢尔顿欲言欲止，他现在有些摇摆不定，到底要不要跟着嘉道理一条道走到黑。毕竟嘉道理家族在大酒店已经失势四年，而他只是职业经理人，得罪林正杰没有好处的。

林正杰直接说道：“可以在巴黎、伦敦、东京、芝加哥考察，至少要确定一家的投资。我们今天不扩张，以后再扩张就时机不对。更何况，依旧采取和人合作业权的方式，这样可以避免投资过大、不熟悉当地的情况。而且，未来我们每隔三年时间，至少要敲定一个城市的酒店计划。”

就这样，泰富集团和嘉道理家族经过碰撞，最终还是赢得了董事会的支持。

米高无奈的叹口气，但也只能尽力为大酒店贡献自己的力量，毕竟他们依旧占有20%股权。

其实林正杰的方案，绝对是非常对的。

目前半岛酒店的酒店业务，包括：香江半岛酒店、九龙酒店、京城王府半岛酒店、马尼拉半岛酒店、纽约半岛酒店、洛杉矶比华利山半岛酒店、曼谷半岛酒店。

就算未来开10家，也才16家半岛酒店，并不算多。

随着时间的推移，半岛酒店的林氏家族印迹越来越强，林正杰也开始当做自家的酒店，所以在发展上很上心。

叶绍良、周梁淑怡、江志强一道来到林正杰的办公室，林正杰也让陈伟忠出席了这次关于传媒集团的会议。

“这一次，将军澳招标电视城，第一是价格，第二是设计方案，这是港府决定谁是投资者。今天大家来，便是讨论这次入标的事情。”林正杰说道。

在林正杰的游说下，港府决定提前在将军澳招标‘电视城’。之所以没有批给传媒集团，港府也是不想被人诟病，毕竟香港还有无线电视台。

陈伟忠说道：“据说，邵逸夫拉拢了李家成等六大财团，决定和我们竞争电视城。不过无线电视台这两年已经走下坡路，和我们的收视率比较，已经成了4:6。很明显让人看出，我们亚洲电视台才是香港最受欢迎。”

众人有些自豪起来，随着‘港流文化’的兴起，亚洲电视台也一跃超过无线电视台的收视率。无论是‘港流剧’、还是‘港流音乐’，亦或者‘港流综艺’，不仅完胜无线电视台，更是成为亚洲娱乐的霸主。

一部《蓝色生死恋》便红遍亚洲，被十几家亚洲的电视台购买版权；一部《百万富翁》，更是已经被西方国家电视台纷纷购入，仅版权收入就是电视台的一年纯利不止.

叶绍良马上符合的说道：“确实，无线电视台已经没落到不能独立完成这个项目，就是他们巅峰时，也怕是不敢投资这样的项目，拉拢六大财团加盟，不过是信心不足的体现。我们既然要做港流文化的发明者和开拓者，自然势在必得这个项目。这个项目占地面积高达80万平方尺，相当于半个三分之一太古城还大，唯一可惜的是，只能租赁不能购入。”

受中英合约的影响，港府每年只能卖50公顷土地。这幅对皮那么大，港府不可能拿出来拍卖，但林正杰游说港府时，已经言明‘港流文化’已经事关香港经济的发展，必须有一个现代化的电视城。所以港府便这种采取租赁的方式，一共是30年的租期。

30年租期，虽然建筑会投资不少，但是后期续租就行。

林正杰投资这幅地皮，也没有抱着开发房地产的想法，所以对于租期的事情，并不放在心上。他现在想的是，要在三年内建成一个大型的‘电视城’，供港流文化发展。

“好，租金价格6亿，建筑投资12亿，我们总计投资18亿港币，兴建这个电视城。建成之后，有一座行政大楼，六座录制大楼，和大型户外拍摄现场相信这个方案，无线电视台和他们的合作人，不会舍得的。”

无线电视台一年才赚多少亿，岂有敢如此投资的。

实际上这个录制大楼，未来是需要‘可租赁’的，不过是需要付费而已。

“好的”

随后，大家聊了聊具体的方案，将标书大概做好，并准备交给港府。

一周后，亚洲电视台中标将军澳电视台，让无线电视台‘狙击’的想法彻底落空。

这几年，无线电视台颇有些‘秋后蚂蚱’的模样，频频搞一些小动作；比如无线电视台模仿《百万富翁》，也搞了个‘有奖回答’的节目，被亚视告上法庭，最终法院裁定这个节目有抄袭嫌疑。

但就算如此，依旧阻止不了‘港流文化’的崛起。

无线电视台。

邵逸夫坐在办公室里，忧心忡忡，亚洲电视台势不可挡，不仅在香港厉害，还在亚洲，甚至世界厉害起来。

“如果再不改变策略，无线电视台要完蛋！”

很快他发现一个问题！

方怡骅这一次也附和的说道：“我们也可以做‘港流文化’，林正杰本人经常宣传‘港流文化’，说是‘香港大文化产业’的前景非常有前途.所以，我们干脆虚心请教，也做港流文化。”

港流文化从1988年的‘HOT组合出道’事件开始，如今已经过去三年的时间，这期间已经形成一个完整的‘文化产业链’，覆盖电视剧、综艺节目、港流音乐、明星包装、服装等方方面面，甚至包括了漫画产业、游戏产业。

虽然还不能说在亚洲做‘霸主’，毕竟日本的文化产业目前还是发达一些，但凭借香港一个城市，却取得如今的成绩，显然这个系统优越性可见而知。

邵逸夫终于下定决心的说道：“好，你来负责这个事情，按照传媒集团的模式，也搞一个娱乐公司，再拍摄港流剧”

他已经老了，对于新生的事务实际上已经没有精力了。如果不是亚视取得的成绩亮眼，且有林正杰在宣传，他都不会考虑的。

如今，他也只能将事情交给自己的红颜知己去做。

“好的，我们以‘其人之道还其人之身’，直接挖一些人才过来，很快就可以搭建起来。”

“嗯，你大胆的去做吧！”

当方怡骅离开后，邵逸夫忍不住摇摇头，他实在想不通，为什么林正杰的传媒集团，能搞那么多创新出来？

而他也没有想到，七十年代他失去了电影霸主地位、八十年代他失去了电视霸主地位，而如今，他甚至被逼到墙角。

最近，现代货柜和中远洋合组的财团，投中葵涌八号货柜码头的两个泊位；剩余的两个泊位，则被国际货柜投中。

此时的林正杰，已经取代李家成在内地的‘第一人’身份，成为中资合作的首选。特别是林正杰帮助中信香港收购现代证券后，更是树立了很大的影响力。

而此次现代货柜和中远洋合组财团，便是内地企业认为林正杰更容易作为香港的靠山。

这些年，李家成在林正杰面前已经越来越落后，特别是海外投资都不佳的情况下，更是已经落后林正杰家族很多。

可以说，香港不再是李家的城，而该是‘林家的城’。

林正杰并不白得这些名誉，他兴起的‘港流文化’、‘科技产业’，都将为香港经济注入新的活力。另外一方面，泰富集团在海外扩张，受益的也有数万名香港投资者。

可以说，林正杰如果‘富可敌国’，那么香港也会跟着沾光。