香江之狼 第294章 【执掌大酒店】

中环。

一对华人情侣游客乘坐的士车，穿梭在金钟道上。

男人透过的士车的窗户，看向道路两侧，他对香港的印象就是‘高楼大厦’、‘非常繁华’。

突然间，男人询问道：“师傅，那边在建的高楼叫什么？”

此时香港的的士车司机，远不像后世的那么服务态度差，再加上今天的司机也很善谈。

“那座叫做‘中银大厦’，就是华夏银行在香港的总部大厦，有人说它将是香港第一高的大厦。不过，你看那边也有一幢在建的高楼，据说它才是香港第一高大厦。”

男人、女人纷纷朝着斜对面的‘泰富集团中心’望去，确实差不多一样高。

“那这幢大厦叫做什么大厦，又是谁修建的，居然能和中银比高？”男人用着台岛腔调说道。

此时的的士车司机故意开满，兴致勃勃的讲道：“这幢大厦是香港首富林正杰修建的，也就是泰富集团中心。你说他能不能和银行比有钱，更何况他本来就是开银行的。”

男人：“林正杰我知道他！”

女人惊讶的说道：“我也知道林正杰”

“哈哈”司机笑道：“你们是台岛人吧，当然也该知道林正杰，谁叫人家泡了你们台岛的两位女明星呢对了，你们再看那边，也是林正杰修建的，那将是香港中环最大的购物中心。”

一时间，司机非常善谈，两个台岛人也非常愿意听。

“很利害呢，这两个工程得不少钱吧？”

“可不是，好像70亿港币，差不多就是十几亿美金。不过这算什么，人家现在才三十岁多，已经是世界商人了，海外也投资上百亿呢！”

“乖乖，才三十多岁！”

作为中环金钟的地标性建筑，每位到香港的游客，总是会询问一二。而作为香港人，经过这里也会讨论，大家似乎更喜欢讨论林正杰这个传奇商人。

而此时。

林正杰也带着安全帽，来视察金钟的两个商业地盘。

从泰富集团中心的外面，朝天看去，七十层的大厦已经封顶，但外观依旧被密密麻麻的竹架等遮挡。顶层的‘自由塔’，尚未安装。

泰富集团中心已经施工了三年多了，预计的是明年10月份投入使用，至于泰富集团总部，则将在1990年搬入。

“老板，今年内部水电等装饰工程完工后，立即就会安装玻璃幕墙明年上半年这里就可以完全展示给香港市民和海外游客，并和泰富广场相辉映。整个工期按照原计划进行，仅仅相差毫厘，而且是进度稍稍提前。”唐仁坚兴奋的介绍道。

作为地产人士，他本人对‘炒物业、炒股票’没有兴趣，但对‘盖摩天大楼’、‘盖商业综合体’却是有种非常难以言明的热衷和喜爱。

泰富集团中心、泰富广场，在香港历来都属于超级工程，属于香港地标性建筑物的代表。特备是泰富集团中心这座摩天大厦，不仅仅可能在亚洲排进前十，更有可能世界闻名。不是高度，不是造价，而是独特的外观以及设计用意。

林正杰说道：“嗯，泰富集团总算快拥有自己的总部大厦了，实际上我们早就有实力。但只有自己投地、自己设计、自己建造的摩天大厦，才能象征我们泰富集团的精神和文化。”

“老板说的是”

大家纷纷附和林正杰的说法，作为香港最大的地产企业，已经超过置地的存在，如今泰富集团才是香港最具代表的企业。

随后，林正杰又带着大家来到‘泰富广场一期’。

唐仁坚介绍道：“泰富广场一期项目，将在明年5月份全部竣工，并投入使用泰富广场二期项目，则将在1990年10月份竣工，并随后投入使用”

林正杰随即问道：“泰富广场的招商工作，你们筹备得如何？”

招商是很重要的，泰富广场定位亚洲一流的购物中心，自然要在招商上下狠功夫。

‘泰富广场’品牌的总经理李国基，马上上前说道：“老板，我们的团队早已经组建完毕，目前已经进入正式的招商工作。事实上，在去年就已经很多世界奢侈品品牌、一线品牌表达入驻意愿，现在我们开始正式和他们进行详细的签约工作.我们严格按照亚洲最顶级的购物中心招商，对每一个品牌都会严格把关.我们具备的优势，是非常巨大的，毕竟是港岛最大的购物中心，且又是中环。”

林正杰满意的说道：“所谓‘栽下梧桐树，引得凤凰来’是招商的精髓，我们要做好这个服务管理工作.泰富广场，将是一个‘商业综合体品牌’，不是香港区域性的，而将是世界性的。”

“好的”

听得众人热血沸腾！

实际上呢，泰富广场将来也就在亚洲发展而已，重心将在内地、新加坡等地方。

看着‘泰富集团中心’、‘泰富广场’，林正杰就好像看到了‘香港林氏家族’的名片。相信很多游客和市民，走到这里都会说“这是林正杰投资的”、‘这是林氏家族的产业’。

这就是地标性建筑的影响力！

5月初旬，怡和、怡策和置地3家公司宣布停牌。

怡策宣布以每股9.15港元的价格，购入新世界、长实、恒基、泰富及中信所持的置地股份，合占置地总发行股数的9.2％，涉资19.22亿港元。

烽火骤起的置地收购战突然熄灭战火，市场人士大为失望。怡策增购这9.2％股权，使其所持的置地股权由25％增加到34.2％，既未触发全面收购，又大大强化了控股能力。

华资财团为什么这么快地退出收购？

华资财团均守口如瓶。

市场人士揣测：

一，怡和己作好反收购的部署，若强行收购，代价过昂，并且还不一定能取胜，因为怡置系毕竟是国际性特大型集团公司；

其二，据说是新社香港分社建议放弃，不要穷追猛打将怡置系彻底逼出香港，这会引起香港其他英资财团的恐慌，对平稳过渡不利。

华资财团售出9.2％置地股，套现19.22亿港元。华资财团所获的纯利并不算多，这也不是他们苦心积虑收购的目的。

泰富集团。

作为参与者的林正杰，看着报纸上的新闻，忍不住摇摇头。

实际上这一次收购，他一开始就不看好，政Z原因其实是其次，毕竟新社最多也就是建议，华资财团的大佬们未必肯听。

真正的原因还是置地是庞然大物，华资财团只想收购35%以下的股权，而不想耗资200亿以上的资金全面收购。而且，怡和确实已经部署反收购，甚至这一次汇丰可能也站在怡和那边。

综述，失败是各方面因素导致的，而不是某一个原因。

当然也是林正杰没有出全力，如果让他来担任主力的话，可能这次收购就成功了。

而林正杰的考虑，也和新社考虑差不多，不希望把英资逼上绝路，从而导致香港这个国际性大都市大打折扣。他是将自己定位于‘香港商界总督’身份，来思考这个问题。

他收购大酒店，也并没有将嘉道理赶出大酒店，他的股份基本都是来自梁氏家族，相当于‘维持华人持股比例’，唯一的区别是就是林正杰获得选举胜利。

而股灾后，林正杰只是让自己的女人为代表，稍微炒高一点大酒店股权，让嘉道理家族增持不那么顺利，避免他们的持股也到30%。

其他方面，大家合作很愉快。

综合起来，林正杰如今所有的收购，事情都没有做绝，而是真正做到了‘有钱一起’，包括中巴、九巴的创立家族，如今都占了便宜。

他们虽然失去控制权，但好歹也赚了钱的。

大酒店的董事局会议上，林正杰意气风发的坐在主位，米高嘉道理只能坐在副主席位置上，总裁则依旧是嘉道理家族的‘家臣’谢尔顿担任。

林正杰登上大酒店的主席后，并没有大肆改组管理层，仅仅是安插了一个负责地产和证券的负责人，由泰富集团的高级职员调过来的。

他如此做还是‘八七股灾’后，以大酒店需要加强投资物业和证券的名义，安插自己的管理层。因此，泰富集团成功在大酒店的地产和物业上，安插了一个实权派的‘二把手’。

而大酒店地产业务及物业，原来就有：浅水湾影湾园、影湾园商场、圣约翰大厦、山顶缆车、海港企业、半岛会所管理及顾问、大班洗衣。

而泰富集团委派的高层，不仅可以插手上述业务，亦全权负责‘八七股灾’后的抄底地产和证券业务，大概投资了3亿港币出头。

今天，林正杰提出召开董事会，自然有更大的商业活动。

他在会议室上，意气风发的说道：“我觉得大酒店未来的目标，应该是将纽约、比利华山、曼谷的半岛酒店业权全部买下，增加大酒店的实力。”

这三座半岛酒店的管理权是属于大酒店，业权只有部分是大酒店的，所以林正杰想提前促进这件事，增加他在半岛酒店的影响力。

去年底，让大酒店介入投资物业和证券，也是想提高自己在大酒店的影响力。

前身的嘉道理家族过于保守，以至于二十一世纪后，发展远不如刘銮雄和罗旭瑞；而在这两人狙击大酒店的时候，两人只能仰望大酒店。

米高嘉道理有些皱眉，他后来也确实想过，有林正杰这样的人来合作，大酒店说不定有更好的发展。但很显然，林正杰如此激进的发展方式，他还是很不适应。

所以，他马上说道：“收购三家半岛业权是好事，但三家半岛的剩余业权可是非常昂贵，大酒店目前根本支付不起。”

有董事也点点头，刚才他们也点头，总之觉得两个‘大股东’都说得没错。

林正杰说道：“既然主要是收购美国的物业资产，当然要想办法在美国赚回一些。我最近发现一只美股，很有投资的潜力，所以今天这个会议主要是商议这一件事所以，我想让大酒店筹集1亿美金的资金，去投资可口可乐。”

这个投资林正杰很有信心，因为他记得巴菲特在今年还是明年，大概投资了7%以上的可口可乐，花费了10亿美金左右。这笔投资，是巴菲特很出名的投资案例，好像三年升值了约200%多。

与此同时，美国的物业会在未来三年左右的时间贬值，即美国经济开始萎靡，直到科技、电讯、互联网袭来，才开始好转。

所以，他决定让大酒店投资可口可乐，等到1991年时赚个2亿多美金，用这笔资金再加贷款，收购三家半岛的业权就轻松很多。

与此同时，大酒店也在香港投资一些物业和证券。

总之，林正杰希望九十年代时，大酒店迎来大步的发展。

这一世，至少也得20家半岛酒店，同时让林氏家族的烙印，也刻在半岛酒店的骨子里。

听到投资股票，董事们不仅没有担心，反而纷纷开始赞同。这是因为，林正杰享有‘金融大王’的美誉，是香港的‘股神’。

而米高嘉道理犹豫了一下，也表示赞同。

他们嘉道理家族本来就是精通证券投资，认为这笔交易风险不是很大。更何况一旦有风险，那么下一次董事局主席选举，他说不定就可以逆势翻盘。

殊不知，这个董事局主席，基本不可能轮到嘉道理家族了。

最近一年，亚洲电视台第二次崛起，收视率超过无线电视台，让很多香港市民耳目一新。

节目有去年的《偶像练习生》，今年则是《PRODUCE101》，分别是男团和女团的真人选秀节目，不仅仅替亚视收获了大量的观众，同时也让‘港流文化’开始萌芽。

今年4月的时候，H.O.T组合一经出道，便取得前所未有的成绩，成为港流音乐的先锋。按照目前的趋势，将完全不输给前世的‘小虎队’，甚至粉丝效应更高。

而剧集方面，不得不说也是在本月初播送的《大时代》，同时段收视率高达70%，丝毫不弱于《包青天》当年播送的收视率。

这其中有一个原因，便是股灾刚过不久，《大时代》这部电影瞬间点燃香港人的回忆。

这部剧集里，由于丁蟹是在‘八七股灾’中获胜，所以方展博战胜丁蟹的日期，只能放在未来，也就是两年后1990年，相当于时间线提前了两年，而且还预测了美国打伊拉克。总之，若是三年后看这部剧集，会发现预知性很强。

总之，亚视已经到了分水岭，真正超越无线电视的时期。

和周梁淑怡沟通了一下电视台的事情，特别是《百万富翁》节目。由于这款节目制作要求精良，预计要到今年9月份才会正式播送。

最后，周梁淑怡说道：“老板，这个有线电视今年开始招标，香港电视台再增加竞争对手。”

林正杰并不在意的说道：“竞争是难免的，我们只需要做好自己的模式就行。特别是港流文化，我们传媒集团各家子公司都要努力推广。”

“好的，我明白”

港流文化的兴起，是必然能为香港经济带来巨大的变化，香港本来就是旅游城市，有港流文化的加持，将如虎添翼。

不过传媒集团没有机会进入‘卫星电视’，倒是缺少一个宣传的渠道。

当然，卫星电视也不是非要不可，毕竟亚视已经和海外很多电视台拥有良好的合作，同时沿海城市和台岛等，可以收到亚视。

更何况，港流文化是一个逐步发展的，时机到了，自然就风靡亚洲了。

周梁淑怡离开后不久，一个靓丽的身影像小兔子一样谨慎的走进他的办公室。

当这个靓丽的身影看到林正杰，哪怕事先知道，也忍不住有些紧张。

“林生”

林正杰打量着走进来的周慧一番，并示意她来到自己办公桌前。

周慧自然不敢不从，但又有些期待。

“是这样，你这次拍摄《大时代》的小犹太，收获了不少人气。加上你本来就是歌手，传媒集团的资源有意多给你一些.你应该知道《YES》杂志，打算以后经常选你为周刊的封面人物”

听到是正事，周慧顿时紧张感消除一些，她用小兔子眼神打量了一下香港最有权势的男人。

“老板，去年才加入亚视”

“正因为你很具有可塑性，所以和加入时间没有关系。还有，你以后和《YES》杂志多合作，我还给你想了个外号，就叫做‘玉女掌门人’。”

周慧一听这个外号，顿时感觉很喜欢，当然她不是很傻，心想这个老板如此关切自己，莫非是想追求自己。

“啊会不会太那个”

“我说了算”

“喔”

霸道一番后，林正杰又关切了女孩子，周慧很快也用一种崇拜的眼神看向林正杰。

“你私人联系方式留给我，以后方便联系！”

“喔好”

周慧离开的时候，终于释放出自己，一蹦一跳，看得林正杰愕然。