香江之狼 第203章 【减缓脚步】

新的一年来临。

元旦过后的第一天，佳宁置业、维达航业、及其昌人寿，宣布停牌，重组债务。具体方案是：取消发行5亿港币优先股计划，改为由母公司佳宁集团注资2.5亿港币，以及汇丰银行在有条件下向佳宁置业提供有抵押活期透支2.5亿港币贷款。

这则新闻报道后，佳宁的投资者议论纷纷：

“陈松青有海外政府的关系，所以海外政府不会见死不救，佳宁还可以重整雄风。”

这是陈松青骗到的忠实粉丝。

“怎么救，佳宁集团的债务有多大你知道吗？光是佳宁的好朋友益大投资救负债21亿和担保16亿，你说佳宁集团的负债得有多高，区区五亿港币算得上什么？”

这是冷静的投资者分析。

“陈松青就是个大傻瓜，他也配和林正杰齐名！别人泰富集团投资样样赚钱，高位套现物业，陈松青倒好，高位接盘。那些媒体不负责任，以前还将两人并列为新晋财阀，我呸！”

这是气急败坏的投资者。

媒体将陈松青和林正杰并列为‘新晋财阀’，那是1982年以前的事情；在林正杰收购港灯成功后，媒体便将林正杰和包宇刚、李家成并列为‘香港三大华商’。

林正杰是在报纸上看到这则新闻的，看完后，他忍不住露出讥笑。

汇丰银行到现在依旧被陈松青耍得团团转，认为陈松青有海外财团的关系，所以才愿意有抵押贷款2.5亿港币。

不然，早该申请让佳宁清盘了。

当然，佳宁这点钱也救活不了。很快就得召集几十家债券银行和企业进行‘债务重组’，不过通过的可能性也不大。

所以佳宁清盘只是时间上的问题！

报纸上还有一则新闻，便是恒隆领衔的财团正式宣布放弃金钟二段站上盖发展权，损失4亿港币的挞定。原因有两个：第一，港府不同意恒隆的建议――将补地费将至14亿港币；第二，原本答应贷款的日本银行，收回承诺15亿港币的贷款。

很显然，港府不会同情任何地产商而且撕毁已经协商好的，恒隆也不是港府的宠儿；其次，连日本人都知道，香港此时不适合投资，有很大的风险。

过了一会。

林正杰来到会议室，泰富集团高层们齐聚一堂。

“好，又是新的一年，我们的会议是今年的发展大方向。总结起来，今年是竞争对手‘退’，而我们‘进’的一年，但很多事情需要好好的规划一下。”

话音刚落，大家忍不住笑了起来。这种感觉真的很让人舒坦，其它企业此时自身难保，亦或者小心谨慎。唯独泰富集团在老板的带领下，信心十足。

随后，林正杰询问道：“过去的两个月，我们收购了多少土地储备和地盘？”

陈伟忠马上回答道：“以占地面积计算，我们一共是收购了10.2万平方尺的‘新界换地权益书’，代价为4500万港币；另外，我们还收购了4个地盘和地皮，占地面积为11万平方尺，代价为7500万港币.以可建楼面计算，约增加了100万平方尺的楼面，折合每平方尺楼面的地价费用120港币出头。”

很便宜！

这样算下来，泰富集团已经拥有可建楼面280万平方尺的储备地皮，平均成本在120港币左右。

非常低的土地成本，再加上建筑成本和税费成本300港币不到的话，每平方尺600港币都非常有利润。

林正杰说道：“收购得有些急了，接下来速度缓一缓，减缓脚步。公司还有6亿港币的现金流，其中3亿港币另有用途，你们只能再花3亿港币用于接下来一年的收购地盘和地皮的行动吧。”

不是怕引起市场的注意，毕竟就算有人想吸纳，也没有资金；而有资金的，基本也会吸纳。还有就是打算移民的，更不会在意那么多。

“是，老板！”

大家隐隐约约明白另外3亿港币的用途，目前淘化大同、九巴、中巴的市值都非常低，适合私有化和增持。

而林正杰也不想让泰富集团成为市场的受关注者，他对发展地产的野心不大，能成为四大发展商就行，哪怕是排在恒基后面。

当然，有泰富集团的崛起，长实、新鸿基、恒基的发展地产都会减少份额，毕竟市场就那么大。

接下来，大家讨论了各项业务的发展。

期间，李国基询问道：“老板，泰富集团目前的商业地产业务几乎为零，请问后续会怎么发展？”

曾经，他作为泰富集团的商业地产负责人，如今已经空了一年半多的时间了。

林正杰说道：“不急，以后都会有的，而且也会有更多的计划。目前来说，集团投资的美股、美元是不能动的。我们泰富集团重回地产领域，是一个漫长的过程，今年和明年是关键的两年时间。”

李国基点点头，说道：“好的”

他们最近的工作，都变成地产部门，工作肯定是有的。

泰富投资的美股，市值已经高达3.4亿美金。

去年通用电器全年涨幅65%，IBM升值72%，美元兑港币涨幅9%，可谓获利不菲。

所以大家对林正杰的投资美股、美元是非常有信心的。哪怕是那2.73亿美金的存款，汇率升值加利息，都足以支付贷款的利息。

这也是明明泰富集团有钱，也愿意大举借贷的原因。如今香港的局势，大家更愿意相信美元兑港币的汇率还会涨。

在林正杰的私人游艇上，林正杰和林清霞邀请了徐客、施楠生夫妇。

而林清霞是刚刚从美国学习半年归来，今天也算是给她安排一下。虽然说，不管是新艺城，还是嘉禾，都可能愿意找她拍戏。

但很显然，林正杰不想林清霞拍太多的戏。

四人坐在客厅里闲聊，徐客和施楠生也知道――如果不是林正杰喜欢林清霞，是不可能和他们密切交往的，毕竟这可是香港的大神。

不说财力如何，就是掌握着香港的电视、电影、出版这些产业，也是业内的大神。更不要说，林正杰是和包宇刚、李家成齐名的商界强人。

林正杰端起红酒杯，示意大家品尝，随后缓缓的说道：“两位打算什么时候成立工作室或电影公司？”

施楠生比徐客健谈，笑着说道：“林生怎么比我们还急，莫非是关于清霞！”

林正杰直接搂着林清霞的腰肢，说道：“我们男人哄女孩子也是很辛苦的，所以你猜对了！”

林清霞娇嗔的说道：“辛苦嘛，我怎么没有觉得，你一句话，大家都得来替你做事。”

林正杰马上说道：“你这话可不对，徐客导演是鬼才，未必买我的账呢！”

两人公然打情骂俏，显然已经有些放浪。

徐客也明白林正杰虽然是大亨，但更是年轻人，自然爱江山也爱美人。

他随即说道：“林生的事情，我肯定要做的，上次让你亏了钱，我还不好意思呢！”

林正杰马上摆摆手，说道：“不好这样说，我觉得一点都不吃亏，毕竟能看到清霞的装扮，两千万投资很值得的。我这次请你们来，是我个人有两个想法，请你们拍摄两三部电影，为我们万达电影。”

徐客、施楠生都是眼前一亮，在他们看来，林正杰绝不是那种外行的人。如果是外行，就不可能子在电影、出版、电视掀起巨浪来。

“林生请说！”

林正杰随即拿出三份资料，说道：“这是三部电影的想法，我都写下来了，其中两部是清霞的，还有一部是有点联系的。”

《刀马旦》、《笑傲江湖》、《笑傲江湖之东方不败》，就是这三部戏，当然，林正杰是真的只提供了想法，连剧本大纲都不是。

毕竟，《刀马旦》看过但忘得差不多了，《笑傲江湖》系列都不用多说。

林清霞好奇的凑上去，她还是第一次看到呢！

施楠生率先看完，笑着说道：“林生，你这个完全是在为清霞的形象定做，比如这个《刀马旦》，你备注清霞是督军的女儿，但是视为儿子般养育，送她出国，回来也是让她以男装示人，对她信任有加.岂不是说，清霞要减掉漂亮的头发！”

林正杰点点头，说道：“我看过清霞的《红楼梦之金玉良缘》，她男装很好看，有一种英气。更何况，为艺术牺牲一下头发，不算什么。”

徐客看完后，很有感觉的说道：“林生，你这个《刀马旦》很有想法，三个女人的身份、阶级、文化不同.”

林正杰直接说道：“徐生，这些你不用给我讨论了，我充分相信你的鬼才思维，可以将《刀马旦》拍摄得很好。不过《东方不败》我们可以好好讨论一下，这是我最看重的一部清霞电影！”

一下子，三人都来了精神，毕竟林正杰今天是第一次真正展现出电影才华来。

很快，林正杰将很多《笑傲江湖之东方不败》的想法讲出来，徐客的眼睛也是越来越亮，时不时发表一下自己的意见。

最后，林正杰还是说道：“拍摄这部之前，你可以先拍摄《笑傲江湖》，这部戏就没有清霞的戏份。”

这两三年时间，就让林清霞拍几部戏，《六指琴魔》也可以拍，不过得让徐克来拍，王晶只适合拍喜剧片。当然，林正杰也喜欢《六指琴魔》林清霞的造型和表现，是最关键的。

期间，徐客夫妇也有提及，待这次《最佳拍档2》上映‘春节档’后，便准备成立自己的工作室。

晚上，回到**园的豪宅后。

林清霞高兴的扑倒林正杰身上，两人在沙发上忘我亲热一番后。

“我好感动，谢谢你为我做那么多！”林清霞双目含情，嘴角挂在晶莹剔透的露水。

今天，林正杰为了她的事情，不仅亲自邀请徐客夫妇，更是亲自谈电影方面的事情。按照林正杰今天的表现，林清霞知道这个男人肯定想了很久。

做情人没有什么不好，只要这个男人心中有自己，这是林清霞现在的想法。

林正杰将林清霞推起来，随后说道：“还有事情没有讲呢！”

在林清霞的期待中，林正杰拿出一张支票本，说道：“我的女人不能只是依附在男人，得有自己的财务自由。所以这里是1000万港币，你拿去开一家投资公司。”

林清霞本能的说道：“我又不会投资，亏了怎么办？”

林正杰笑着将支票放在她的手上，说道：“当然是我来给你参谋啊，比如这1000万，你的投资公司拿去抄底香港的高档住宅，以后用于收租，这就是最简单的投资。”

林清霞疑问道：“香港不是房价暴跌了嘛？”

林正杰说道：“正因为暴跌，才是抄底的机会。放下好啦，这些物业将来会升值的。你这个投资公司，我会安排人来帮你走手续，你不用麻烦。”

“嗯”

好好收租，让这些女人逐渐自力更生才是王道。

至于担不担心这些女人有钱跑点，林正杰表示他有‘挂’，才不会担心。更何况见过雄鹰的女人，又怎么会喜欢公鸡。

而且。

漂亮的女人，就应该给他生孩子，既有智慧，又有长相，一定是优质人类。

林清霞露出满意的笑容，她觉得这样的安排挺好，谁叫她已经奋不顾身的爱上这个男人。

而林正杰心中也在想，以后有机会让林清霞和关嘉慧认识，如果再有李佳欣，他就凑齐三大绝色美人。届时，若是能在一起，那将是男人的巅峰。