香江之狼 第174章 【土里土气】

7月17日，星期五。

泰富集团的办公室里，林正杰正在看报纸。

一则新闻映入眼帘――沙田第一城的一期项目，加推七幢楼1000个单元。这是自4月份第一期项目推出七幢楼1000个单元后，紧急加推销售的项目。

虽然时隔三个月时间，实际上是非常短的。因为像沙田第一城有足足上万个单元，一般都需要至少五年以上的时间才会销售完毕，如果4月份销售一批，那么理应10月份以后继续销售，隔半年才算勉强正常。

究其原因，还是因为4月份沙田第一城第一批1000个住宅单元太抢手，开发商按耐不住，决定紧急加推。

“来我办公室一趟！”

林正杰放下电话，不一会陈伟忠走了进来。

“老板”

“嗯关注一下沙田第一城加推的七幢楼销售情况，向我汇报。”

“好，我马上去安排！”

陈伟忠离开后，林正杰陷入沉思。

他为什么让手下关注沙田第一城的销售情况，是因为他觉得这一次恒基地产要‘栽跟头’，这七幢楼怕是销售不出去。

如果这样的话，便印证一件事，香港地产的调整已经无法避免。

实际上，香港的住宅空置率已经居高不下，按照林正杰的预估，怕是得有40%了。

为什么有如此高的空置率？

这是因为香港的住宅都在哪些炒房者手里，所以空置率非常高。

所以，接下来香港住宅要消化三年时间了。

后世，香港地产界普遍将‘沙田第一城加推项目’视为次轮地产周期的转折点，当然这些都是马后炮的说法了。

但无疑对林正杰来说，这些市场上的表现，再结合他的记忆，都会成为最好的参考标准。他不能只靠记忆来做事，而是要根据香港真实的情况，去分析一些问题。

林正杰再次拿起电话，拨通至投资部。

“恒生指数多少了？”

“老板，已经上了1800点，目前是1805点。今天不管是恒生指数，还是交易量，怕是都会创造记录。”

“嗯，我知道了！”

放下电话，林正杰松了一口气，股市的转折点也已经出现，那就是1800点。

这个指数已经超越1973年，当然这个指数比当年的指数‘含金量’高得多，至少统计的市值总和高得多。

最近十来天，恒生指数一直在1700点上方运行，甚至是在1780点左右运行很多天时间。林正杰就知道，转折点就快要到来。

如今泰富集团已经套现20天时间，下个礼拜也差不多要套现完成了。

落袋为安的感觉，自然是相当不错的。

“老板，供股集资的资金已经全部缴纳完毕，存入公司账户上。”袁天凡也来到办公室，汇报一个好消息。

林正杰满意的说道：“好，这次供股集资你表现不错，能顺利完成，我也比较意外。据我了解，恒基地产上市集资10亿，还是分两批缴纳完成，中间间隔半年时间。”

李兆基的恒基地产在本月上市，凑集资金10亿港币，但资金是分成半年缴纳清，可见对于现在的股市来说，5亿、10亿的资金已经是相当大的一笔数额。

袁天凡谦虚的说道：“泰富集团的影响力，是超过恒基地产的，所以受到很多投资者的青睐。”

林正杰都有些内疚起来，这不明摆着坑投资者一把么。目前泰富集团的市值近60亿港币，一旦股灾来临，30亿市值都不一定维持得住。

当然这只是暂时的，过个三四年时间，总能恢复的。

“好，此次供股集资顺利完成，我们也该忙投资美国的事宜。”林正杰舒心的说道。

香港投资环境不佳，正好移师美国。

当然林正杰投资海外，也是非常谨慎的，打算从股市投资开始。

袁天凡干劲十足的说道：“嗯，我马上安排去美国布置，第一成立电子游戏工作室，第二和投资部一起成立海外证券投资事业部。”

林正杰点点头，说道：“美国的地方法律法规要搞清楚，资金安全要重视，晚点我会亲自监督你们的工作。”

“好的”

美国作为全球的霸主，金融市场本来就对全球投资者开放，他们有着足够的自信，所以对全球投资者没有任何刁难行为。甚至海外投资者缴纳的税还少一些，美国人还有一个‘利得税’，但外国人却不需要缴纳这个税。

你认为美国人是犯傻，实际上是他们对自己国家华尔街的自信。就好比一个成熟的市场，在接纳一批不成熟的投资者，当然是华尔街精英赚得更多；如果外国人也赚了很多，说不定就移民美国，最终还是美国赚了。

此次投资美国股市，林正杰想的是既赚汇率的钱，又赚股市的钱，所以准备投资5亿美金；其中泰富集团2亿美金，维港投资3亿美金，分别投资IBM和通用电气加起来约1%多一点点的股票。

所有的资产处理完毕后，林正杰在心里总是期待着‘跌跌不休’，同时他将精力也开始多一点放在其它业务上。

翌日，林正杰约江志强去新艺城视察工作。

路上的时候，林正杰说道：“能不能让洪家班为我们拍摄电影？”

挖了许氏影业后，林正杰决定进一步瓦解嘉禾影业。

许冠文的作品太少，自从今年初的《摩登保镖》后，已经过去半年都没有听说有新作品的想法，怕是着一等就是好几年。

江志强说道：“找他拍摄问题不大，但如果让他们创作的电影和我们来合作的话，估计洪胖子要思考和嘉禾的关系处理。毕竟洪家班是拍摄动作片的，这个本来就是嘉禾的擅长。”

林正杰当即说道：“我是有个好想法，就是打算将茅山道士溶于僵尸片中，拍摄灵幻类题材的电影。去年12月的嘉禾的《鬼打鬼》票房很不错，让我看到这里面的利润，可以试试。”

江志强知道，林正杰本身也对电影有一定的研究，便说道：“这样问题不大，洪家班说到底是一个独立的，晚点我和洪胖子接触一下。”

林正杰点点头，说道：“这样，晚点我给你一份电影大纲，你让洪家班来协助拍摄，这样问题不就好解决了嘛！”

“行，问题不大！”

林正杰打算将林正英抢过来，拍摄一些灵幻电影，当然洪家班的武术指导、编剧也不能少。

虽然说，电影赚的不算多，但林正杰觉得林正英的电影是他喜欢的灵幻电影，记忆尤新，干脆就抢过来。

江志强没想到，林正杰这样的老板，居然也能想出好的电影点子。

不过想想也是，现在的林正杰，不仅仅是电影公司老板，还是电视台的老板，就好比邵老六一样，肯定也是懂行的。

两人乘坐点头抵达新艺城的办公楼层，电梯刚刚打开，就听到一个女生在抱怨。

“不招就不招嘛，还说别人土气，这些香港人真没有礼貌！”利芝面对着电梯，回头朝着新艺城公司写字间说道。

她丝毫没有注意到，电梯门已经打开。

等她回过头，顿时被吓了一跳。

林正杰听到女孩子讲国语，顿时心生亲近感，再一看正在抱怨的女孩子，立即被她颤抖的大兔子吸引。

原来是利芝！

他笑着说道：“他们确实没有礼貌.小姐天生丽质，有种艺术环绕的气息，是他们有眼无珠。”

利芝慌张的说道：“对不住，我乱说的！”

此时，林正杰明白一件事，利芝的胸是真的。

而叶子楣的肯定是假的，林正杰不用摸都知道。

兔子活跃与否，是仅从肉眼可以预判真假的重要依据。

“小姐，是刚来香港？”林正杰饶有兴趣地和利芝聊起来。

土归土，但是有钱可以让她不土啊！

助人为快乐之本，这种事林正杰很钟意做的。

“刚来不久”利智有些不自信的回答道。

自从1978年后，几年间内地到香港有二十六万人，这些人都是有关系进来的，当然也拿到合法手续；还有近二十多万人，非法滞留在香港。

所以今年3月香港统计人口时，公布的香港总人口是510万人。

林正杰说道：“不介意的话一起聊聊，我是新艺城的股东，说不定能帮到你！”

江志强识趣的朝着新艺城走去，他虽然不解――林生这样的富豪，要什么样的女孩子没有，为什么看上一个灿妹。

待江志强离开后，利芝终于放开了，他看着年轻帅气的林正杰，问道：“你是新艺城的股东，那你也是演艺界的人了？”

林正杰笑着说道：“我像演员嘛？”

利芝打量着林正杰，有些不自信的说道：“不太像，倒有些像威水佬！”

林正杰说道：“倒是有眼光，来香港多久了，现在做什么工作？”

利芝听林正杰一直和他讲国语，以为林正杰也是大陆来香港的，可能只是比她先到很多年时间，不由得生出一种亲切感。

“我才来香港半年时间，现在是做柜台小姐。”

林正杰点点头，想了想，便掏出名片，说道：“晚上一起吃个饭，我指点你一下！”

利芝本能的接过名片，一看上面的抬头，顿时震惊起来，连同兔子都在空中跳跃。

“你你是林正杰先生？”

“嗯，先不多说了，你住哪里，晚上我叫司机来接你，大家一起吃个饭。我指点你一下，如何在香港不会被人说土的办法。”

利芝连忙说了一个地点，林正杰记下后，便和她告辞。

来到新艺城办公楼时，大家已经在等待林正杰。

麦嘉懂事的亲自泡茶，马屁功夫做得一流的好。正所谓千里马常有，伯乐却不常有，在麦嘉看来，如果不是林正杰当初看上他们奋斗电影公司，他们不一定有今天的成就。

他不是第一天做电影，在成立新艺城之前，已经在香港混了好几年，为什么一直没有成功，这就充分说明遇到贵人的重要性。

林正杰笑着说道：“恭喜《难兄难弟》大卖！”

麦嘉马上说道：“同喜同喜”

今年，新艺城在年初‘春节档’的《最佳拍档》取得2500多万的票房，现在‘暑假档’的《难兄难弟》上映15天已经突破1000万港币的票房，预期将突破1500万的票房。

至于许氏电影的《摩登保镖》也算是今年的春节档，年初上映，取得了1700万的票房。

所以说，今年万达电影已经赚得盆满钵满，今年利润突破5000万是没有问题的。

林正杰看了一下，周围已经聚集着‘新艺城七怪’，全部已经到齐。

不过徐客和施楠生应该明年或者后年就会成立自己的工作室了，毕竟徐客是不会一直拍这种喜剧片的，他心中有个武侠梦。

林正杰问道：“今年春节档，看你们《最佳拍档2》了，有没有拍摄？”

麦嘉爽快的说道：“林生放心，一切进展顺利，保证春节档能上映。”

简单的和大家聊了几句，林正杰便起身离开。林正杰作为背后的大老板，既要了解新艺城的运作，又得和大家保持一定的距离。

新艺城的工作他是不插手的，一点也不插手，但是他要知道新艺城的情况。

与此同时，林正杰觉得万达影业也不能光靠新艺城，所以他要扶持徐客的工作室，后期拍摄周润发和李联杰的电影；亦拉拢洪家班，为万达影业拍摄林正英的灵幻电影。

晚上，林正杰邀请利芝在新世界酒店吃饭。

看得出来，利芝还是非常紧张，说实话也确实很土，林正杰带进餐厅时，都有人好奇，甚至有人在背后说利芝是林正杰的大陆亲戚。

林正杰选择在包厢里宴请利芝，点完菜后，他才打量利芝一番。

“新艺城的人说你土，你真的想法是什么？”

利芝脸顿时红润起来，再看林正杰不是真的在讥讽她，总算没有羞愧的跑掉。

“我不知道你们认为的土是什么？是穿着打扮嘛？”

林正杰笑道：“当然不仅仅是穿着打扮，是自信！”

利芝茫然的说道：“那要怎么才算有自信？”

林正杰打量利芝一番，心中已经有数道：“这样，我资助你学粤语、英语，再送你出国留学，等你回到香港，你就不会土了！”

利芝惊讶的看着林正杰，随即想到什么，试探性的问道：“你为什么对我那么好？”

她当然知道一些什么，但又不敢相信，毕竟林正杰这样的大人物，是真的看上自己嘛？

林正杰一副道貌岸然的说道：“给你三年的时间，我希望你回来竞选我旗下亚洲电视的‘亚洲小姐’选拔，当然这个亚洲小姐现在还没有成立。其它的，你别问，反正你不吃亏。”

他现在还真不想上利芝，林正杰更愿意培养好了，再要利智。

利芝最终答应林正杰，因为她实在想不出来，她会吃亏的可能。

就算这个男人有其它想法，不还是她占便宜嘛！

所以，当天晚上两人便确定合作。

林正杰在席间特别强调道：“你要记住你今天的耻辱，别人的眼里，你是土气的灿妹。甚至在我的眼里，你也是土里土气的。所以，以后你要认真的学习一切，我只给你机会，能不能改变命运靠你。”

利芝脸憋着气，但坚定的说道：“我一定要好好学，并且成为亚洲小姐的冠军！”

林正杰这才满意的说道：“孺子可教也！这两天我让人给你找补习粤语和英语的老师，到时候会联系你的！”

就这样，林正杰沉迷于‘改造游戏’当中。

关嘉慧那是培养游戏，而利芝则是改造游戏。

当天晚上，利芝不平静的回到家里，她认为自己是遇到了真正的贵人。

“如果能做他的女朋友，就太好了！”

“呸呸呸，他还说我土里土气呢，哼，我一定好好改造，让他眼前一亮。”