香江之狼 第141章 【卖个人情】

文华酒店的包厢里，林正杰私人宴请了汇丰银行旗下公司‘获多利’债券部的袁天凡。

两人已经不是第一次打交道，林正杰也一直关注袁天凡的成长，据说汇丰银行有意让袁天凡去财务部，获得高升。

在这个节骨眼，林正杰决定拉拢袁天凡，为自己所用。

“袁生，听获多利的人讲，你即将高升汇丰银行财务部。”

袁天凡有些惊讶，毕竟这种内部消息，林正杰居然也知道。

“事情还没有敲定，可能是同事们在传。”

林正杰点点头，随即直接说道：“袁生，去汇丰银行财务部当然可以进一步让你获得成长，而且汇丰银行在金融领域非常规范和高明。不过，我还是想向你发出邀请，有没有兴趣来泰富集团帮我，担任泰富集团的财务大管家？”

袁天凡是1977年进入汇丰银行旗下的获多利公司债权部，满打满算的工作经验才三年。就算如今晋升，也只是汇丰银行的财务部中层。

而如今，林正杰直接以香港第十六市值企业的‘财务经理’相待，可谓算是下了血本。

袁天凡闻言后，内心也有些意外和震惊，仅仅有过一次合作，这位大老板居然如此信任自己。

“林生，我的工作经验，怕是不能胜任如此重要的位置。”

林正杰马上说道：“不瞒袁生，泰富集团崛起太快，很多岗位的管理者都在学习中。我从不嫌弃我的同事能力还达不到，因为我也是和他们一样，所以我们是一个学习氛围很好的公司。泰富集团给大家一个成长的机会，大家亦给泰富集团一个成长的机会，互相成长才是关键.我虽然只和你合作过一次，但你的能力我看在眼里，所以真诚希望你来我们公司.我们的很多收购资产，才做出第一步，后续资产重整、调整结构.就工作的挑战性，绝对高过汇丰银行的财务部。所以，我希望你来接受这个挑战！”

袁天凡一时间立马陷入犹豫当中，在林正杰的说法中，泰富集团确实是一个好去处。

特别是，这位大老板和他一样是年轻人，而且还特别重视人才。

“要不，我考虑一下再给您答复，毕竟事关重大。”

“当然，袁生不必有压力，像你这样的人才，就算不来我们泰富集团，也是我希望交到的朋友。”

“谢谢林生的看重！”

见林正杰真诚的表情，袁天凡心中压力轻松了许多。

随后，两人不谈此事，而是谈及一些商业的事情。

“天凡，我们泰富集团这次打算收购森那美集团旗下的淘化大同所有股权，觉得这个收购如何？”

袁天凡想了想，说道：“淘化大同的物业资产丰厚、食品加工和销售的盈利稳定，确实是一间好企业。不过林生有没有想过，泰富集团持有很多企业的控股权，自身业务却盈利不算稳定，就好比是诸侯联盟一样，联邦投资下面的侯国太多，但侯国上供却不多。”

林正杰点点头，说道：“我又何尝不想加强泰富集团自身的业务，但是现在地产正处于高位，发展地产开发周期长，我若这个时候投入太多，反倒是危险了。所以，我现在从事的短期资产炒卖活动较多至于下面的诸侯，毕竟兵权在我的手里，我同样可以进行资产炒卖活动，他们还拥有稳定盈利的业务最终，形成一个强大的联盟，度过这一个难关，再挥师下山。”

袁天凡内心不平静起来，因为在林正杰的分析中，显然看到了很大的危机。

“林生认为的危机是？”

林正杰大方的说道：“根据香港地产的周期性，这一个周期从1975年开始，已经上涨了5年时间，我个人认为明年上半年，住宅市场应该短暂达到一个饱和.根据政治来分析，内地的政策日渐趋于开放，香港前途问题已经提上日程，一旦两国谈判，一定是刀光剑影，那么夹在中间的香港，注定不会平静。”

他讲的是有理有据，而不是凭空的预测，所以不算有什么难接受！

袁天凡马上问道：“那林生就不担心？”

林正杰说道：“短期内，还没有这些风险，毕竟两国都还没有做好准备。至于将来，不管谈判结果如何，香港依旧会有无限的潜力，毕竟内地也想发展经济，一定不想香港这个地方发生太大变化，这是和西方的桥梁。”

袁天凡感叹道：“听君一席话胜读十年书，林生的成功，是必然的！”

他也看出来了，林正杰给他讲这些话，是有拉拢之意。

假如泰富集团在林正杰的领导下，对形势预判正确，那么将甩开很多公司，一举成为香港的十大财团。

这一刻，袁天凡心动了！

“大家一起讨论讨论，不用如此谦虚，袁生的财技，也是我钦佩的。”

“谢谢”

接下来的一段时间，泰富集团分成两步走，一边和森那美集团谈判――收购其手中淘化大同的63%股权，一边和各家银行洽谈――获得总计8亿港币的承诺贷款。

之所以希望获得8亿港币的承诺贷款，是因为一旦收购森那美集团手中的淘化大同股权后，就触及了全面收购条例，接下来就需要发动全面收购。

理论上是不会成功的，但该准备好的资金，还是要准备好。

5月12日，星期一。

万国宝通、渣打银行、日本富士银行、恒生银行等五家银团的高层，来到泰富集团的办公室。

这五家银行将合组一个‘银团’，向泰富集团承诺贷款8个亿港币，用于收购淘化大同。

当然，此时还是在问询阶段，尚且没有达成最后的合作。

会议上里，万国宝通的负责人约翰逊向林正杰提出问题：“林先生，贵公司在收购淘化大同之后，会如何偿还债务？”

因为是用淘化大同做抵押，所以这个问题很重要。

林正杰马上说道：“收购淘化大同后，我们将在地产高峰时，出售旗下部分物业，例如淘化大同工业中心、淘大工人宿舍等物业将食品工厂全部迁入荃湾淘大工厂、佐敦谷的绿宝工厂.其次，加强淘大食品加工生产及销售，提供更多稳定的盈利来源.最后，我们泰富集团资金实力雄厚，偿还不是任何问题。”

言下之意，你们还是小看泰富集团了！

没有人知道泰富集团的具体情况，但泰富集团给人的印象就是财大气粗，且潜力无限。

五位银行负责人听着林正杰的演讲，纷纷点头。淘化大同本来是优质资产，如今林正杰学习美国的收购办法――以收购资产作为抵押，来进行商业活动，这在别人身上或许是问题，但对于如今的林正杰来说，那就不是问题了。

约翰逊继续询问道：“森那美集团是否已经答应泰富集团的收购要求？”

林正杰说道：“已经进入最后的谈判阶段，对方要价7.8港币每股，我们打算应承下来。一旦达成收购合约，我们便正式在香港发起全面收购。”

恒生指数已经逼近900点，林正杰也担心拖得越久，森那美集团会有新的想法。

毕竟若是下半年完成收购，指不定每股9港币都有可能。

所以，在知道行情的情况下，林正杰就是准备‘速战速决’。

“好，我们万国宝通同意这次贷款，愿意认领2.5亿港币的承诺贷款。”

约翰逊答应后，其余四家银行也纷纷认领贷款承诺，很快大家直接签署合同。

只要有这份合同，泰富集团便随时可以从这五家银行支取8亿港币，用于收购淘化大同。

翌日中午，林正杰和恒隆地产的陈曾熙，在富丽华酒店的包厢会面。

陈曾熙是一个非常低调的富豪，几乎不接受记者的采访。

而陈曾熙的发迹，也让人津津乐道，早年间恒隆地产发展住宅大厦时，陈曾熙一家连同弟弟陈曾焘一家，都睡在大厦的车库里，将住宅租给客户，可见这些老一辈创业人的艰辛奋斗。

两人并没有太大的交情，不过陈曾熙主动约见，林正杰也答应赴约。

陈曾熙故意说道：“林生，听说你们正在洽谈收购淘化大同？”

林正杰恍然大悟，这个森那美集团想引入竞争者，继而继续抬高价格。

不过7.8港币每股的价格，绝对是比较高的收购价了，溢价20%多呢。

森那美集团找到恒隆地产加入竞争，显然是因为恒隆地产曾经从淘化大同手中够得一副20多万平方尺的土地，开发成淘大花园，获利不菲。这样一来，恒隆地产对淘化大同剩下的土地储备，自然非常热衷。更不要说，还有每年稳定收益的四五千万港币食品加工及销售等业务。

林正杰心知陈曾熙找到自己，那就是没有竞购的心理，毕竟7.8港币每股的价格，已经足以让他望而却步。

他便反问道：“对，正在和森那美集团洽谈，莫非陈生也感兴趣？”

陈曾熙笑着说道：“没想到林生总是快人一步呢，难怪香港商界都说你是‘快狠准’的商界大佬。我们和淘化大同也合作过一次，确实也考虑过继续开发淘化大同剩下的土地。但现在既然泰富集团抢先一步，我们自然只能认输，毕竟晚来一步。”

卖个人情！

陈曾熙主动约林正杰，表面无意争夺淘化大同，卖林正杰一个人情。实质上，他本来就不想竞争，毕竟林正杰恶名在外，万一抬高价格，又突然退出，吭他们恒隆一把，也未必不可能。

林正杰心中鄙视这种商界老油条，明明自己不会争，非要来自己这里讨个人情。

好，既然你想讨人情，那这个人情马上就还给你！

“陈生，实际上我们是看重淘大化同的食品加工和销售、洋酒批发和分销等业务。至于那些地皮和物业，打算进行出售，若是到时候你们恒隆有兴趣，我们一定第一时间通知你们洽谈。如何？”

陈曾熙没想到林正杰如此爽快，他本来还想说一起合作开发地产的，他便说道：“贵公司不打算开发？”

林正杰摇摇头的说道：“地产开发不是我们的长项，更何况这次收购淘化大同，我们负债不少，继续偿还一些债务。”

陈曾熙点点头，随即再无疑问，说道：“好，到时候我一定来洽谈！”

随着港岛和九龙的土地越来越少，而官地拍卖会的地皮高企，这种从私人手里购买的土地，不仅价格便宜一些，其它方面也说不定更好。

接下来，两人便谈起其它事情来。

森那美集团在收到恒隆地产无意竞购的消息后，随即答应泰富集团的收购条件。将手中的63%淘化大同股权，以7.8港币每股的价格，出售给泰富集团，涉及资金4.815亿港币。

随后，泰富集团委托‘获多利公司’为财务顾问，对淘化大同发起全面收购。

淘化大同的股价已经达到6.5港币每股，所以7.8港币每股的全面收购价格，还是有一些诱惑力的。

至于能不能收购至90%的私有化标准线，则需要一个月时间才能知道，因为全面收购的截止时间，是直到一个月后。

获得收购上的胜利后，袁天凡那边也答应跳槽，将成为泰富集团的财务经理。

毕竟此时袁天凡才28岁，能上任一家市值二十多亿的大企业财务经理，是一个非常好的工作岗位。

当然，在袁天凡上任财务经理之前，林正杰打算让他去淘化大同过渡一下，协助他处理这家子公司的资产重组。

淘化大同在林正杰的计划中，是以后专门从事零售、食品饮料等业务的子公司，所以这间公司很重要，是泰富集团多元化的重要一步棋。

一旦资产重整完毕，也该朝着零售领域发展了。