香江之狼 第137章 【再会超人】 爆更！求月票！

4月16日，星期三。

林正杰在美国度过一个美妙的周末，和林清霞的关系一日千里，不过他并没有留念，而是在星期一启程回港，次日便投入到工作当中。

如今的泰富集团，已经得到汇丰银行的‘十亿贷款承诺’，只要有投资项目，立即可以有钱买入。而林正杰最看重的，还是联邦地产的两座大厦――国际大厦、联邦大厦。

联邦地产是张玉良家族做主，所以林正杰在这天便约了张玉良，在文化酒店的包厢里会面。

两人以前确实不认识，再加上张玉良一向非常低调，香港甚至都不知道这个家族很有钱，比李家成都有钱的那种。

张玉良家族当年仅用两座大厦，就成为了会德丰的大股东。但是，张玉良家族远不止这点家产，仅铜锣湾的百德新街，整个一边的物业，都是张玉良家族的。而整个张玉良家族的家产，据说有上百幢楼。

“张生，初次见面，我可是久闻你在业内的大名鼎鼎。”

张玉良立即谨慎道：“林生，你的大名才是如雷贯耳，我不过是香港一个不出名的商人而已。”

低调，这是他做人的原则。能赚钱就行，何必要那些名声，所以他非常不理解林正杰，为什么如此高调。李家成干成那么大的事情，尚且没有林正杰的高调。

林正杰自然看清张玉良的表情，不过他并没有在意――外面的人都知道林正杰高调，但却从未见过林正杰接受采访，至今没有流传出照片给媒体。

高调做事，低调做人，这就是林正杰目前的策略。

接着，林正杰也不废话，直接说道：“张生，我们泰富集团想购买联邦地产的联邦大厦、国际大厦，不知道你是否有意出售？”

张玉良一听，非常惊讶，因为这两幢大厦价值不菲，这位年轻人有这个实力吗？

在这之前，张玉良也了解到，泰富集团的市值也不过十七八亿港币而已，仅有长实的一半。

“林生，既然你看重这两幢大厦，想必事先已经了解，不知道你出什么价格，我倒是可以考虑考虑！”张玉良随即不紧不慢的说道。

联邦大厦、国际大厦，都是德辅道中的大型大厦，建筑是六十年代的产业，很多年都是香港最高的大厦。每幢大厦都是30~32层，一层楼面1万平方尺左右，相当于一幢大厦的楼面就是30万平方尺出头。

考虑到这两幢大厦已经的楼龄是十五年左右，实际价值应该是7亿港币一幢。

但毕竟也要考虑购买力的事情，所以两幢大厦未必卖得到14亿港币。三个多月前的‘金门大厦’，是正好碰到陈松青这个财神爷，才卖出这个好价格。

林正杰直接开口说道：“14亿港币，两幢大厦全部拿下。”

张玉良果然动容，这位年轻人，和陈松青一样是新晋‘威粒佬’。

当然，他不会轻易的答应这种事情，于是说道：“14亿的价格还是稍微低了点，毕竟这可是两幢德辅道中的优质大厦，两幢大厦总收租面积达63万平方尺。”

有出售的想法，这是因为他们张家自从‘内地政策开放后’，就一直有种不看好香港前景的感觉。所以这几年来，张氏家族已经开辟第二根据地――澳洲。

林正杰笑道：“能拿出14亿港币购入大厦的财团，可谓屈指可数.当然，除了这个方法外，我还有一个合作的方案！”

张玉良随意的说道：“但说无妨！”

林正杰便开口说道：“很简单，由泰富集团和联邦地产合组一家地产投资公司，这家合作公司以10亿港币的资金购入这两幢大厦。然后，我们共同来炒楼！”

张玉良并没有觉得林正杰的建议很突兀，因为林正杰的发达，就是靠着一个‘炒’字，所以说炒卖资产狠厉，他不会否认。

不过，他还是说道：“林先生虽然擅长炒卖物业，但这个合作显得很突兀，毕竟我们事先没有合作的先例，这让我们很难相信贵方的实力。”

林正杰知道这些人的心理，那就是‘谋财’，预计添一把火说道：“那简单，我们可以签署协议，让你们最终所得的钱不低于15亿，不足则由我们泰富集团补偿；若是泰富集团15个月没有完成出售，你们可以无责收回两幢大厦，白拿我们5亿的资金。这样一来，你们是稳赚不赔。”

这一下！

张玉良直接忍不住坐直身体，眼神透露着不淡定的表情，说道：“林生可说的是真的？”

这个是很有难度的，毕竟这么昂贵的物业，卖出去已经是很难，更不要说卖出高价。

一旦赌输，泰富集团可就损失惨了！

林正杰说道：“可以在律师的见证下，签署这方面的合约。”

张玉良随即爽快的说道：“好，林先生提议，我会马上回去和合伙人商量一下，力主促成合作。到时候，我再给答复，然后商量具体合作细节。”

“没问题，我静待佳音！”

鱼儿已经撒下去，相信上钩只是时间问题。

如果干成这一票，相当于将长实集团的明年利润，砍掉了4成左右。

当然，这对今年长实的市值影响不大，因为今年是1980年，最多也就是稍微有些出入。

林正杰前面也让长实集团损失上亿，事实上也没有动到长实的根本，股民更不会察觉。影响是有，但是不大。

联邦地产虽然说是张玉良家族主导，但毕竟还是会德丰旗下的上市企业，所以张玉良家族还是例行通知了小马登。

约翰马登第一反应是：“我们为什么不选择和长实合作，毕竟李家成比林正杰更有实力？”

张玉良一愣，随即说道：“李家成并没有找上我们合作，而且林正杰给的条件非常的高.李家成如此精明，是不会答应的。”

在张玉良看来，仅‘保证联邦地产获得15亿港币的收益’、‘15个月没有售出，联邦地产无偿收回两幢大厦’，这一点李家成就不会答应。

而在约翰马登看来，由于长实集团和会德丰集团已经开始尝试合作，再加上长实集团的李家成，影响力更大，所以他倾向是和李家成合作。

“这样，不如我们将同样的条件，告诉李家成。如果他能做到，我们就选择李家成，如何？”

张玉良笑着说道：“这当然没有问题，毕竟我也和林正杰不熟悉。但据我的了解，李家成是一个很精明的人，不会保证我们的利润，而损失自己的利益。”

约翰马登说道：“试试无妨！”

很快，两人定下计谋，那就是看两家财团，谁给的筹码高！

林正杰毕竟输在了影响力上，否则也不会被人横插一棍子。

回到泰富集团的林正杰，并不知道张玉良和小马登的计谋――货比三家。

他之所以提出第二个方案，是有三个原因的：

第一，在第二方案中，泰富集团仅需要支出5亿港币，便可以获得两座大厦的半数股权，大大节约了成本。

第二，林正杰知道，今年下半年至明年上半年，才是香港地产的巅峰时期，物业价格狂飙，是最后的疯狂。

第三，林正杰还知道，这两幢大厦虽然昂贵，但是对香港不少财团来说，钱并不是问题。所以，不愁没有买家。

张玉良找到李家成，直接开口说道：“李生，联邦地产有意出售国际大厦和联邦大厦，所以想请你合作。”

李家成顿时高兴的说道：“这没有问题！我们长实集团拥有足够的实力，为这两幢大厦卖出一个高价格，同时也会给合作伙伴最好的诚意。”

在他的想法里，这种合作就是送上门的蛋糕，长实集团都不需要太大的代价。

同时，李家成也知道会德丰集团及旗下企业的运作模式，那就是先收一笔钱，再进行合作。

这没有问题！

张玉良说道：“李生对于这两幢大厦的合作方案是？”

李家成信心十足的说道：“我们可以成立一家合作企业，两家财团各出5亿港币，各占50%股权，并购入联邦地产的两幢大厦，剩下的事情则由长实集团主导，将这两幢大厦在高位卖出。这个合作怎么样？”

在这个合作中，联邦地产先出5亿合组公司，再回笼10亿的资金，相当于――先收取了5亿港币的资金。

这样一来，接下来哪怕地产暴跌，他们也稳赚不亏。

当然，这是对香港前景信心不足的体现，不管是马登家族，还是张玉良家族，一直是抱有戒心的。

张玉良说道：“这个还不够，有人出更好的条件，至少保证我们获得15亿的收益，同时15个月卖出，这两个条件没有达成，我们联邦地产无偿无责收回两幢大厦。”

李家成皱眉，随即说道：“可是泰富集团？”

这种做事的风格，一定是林正杰，在他看来。

张玉良并没有回答这个问题，而是说道：“怎么样，李生有无兴趣？若不是考虑到李生你做事更有把握，我们也不会再邀请你来参加这次的合作。”

李家成顿时陷入沉思，他一向不做这种‘亏本’买卖，他也不缺合作。

但这一次，对手是林正杰，同时会德丰集团还有很多资产，他想继续合作。

所以，他竟然有些动摇――打算去冒险。

突然他坚决的摇头，并对张玉良说道：“我可以保证做的比其他人更好，但是我不会签署这种不公平的合约，所以张生若想获得更好的收益，不妨诚心的合作――合作条件就和我一开始说的那样。”

张玉良一愣，随即说道：“既然你觉得做得更好，为什么不答应相同的条件？”

李家成露出轻蔑的表情，说道：“因为它不公平，只有那些赌徒才会如此做。”

张玉良才不管林正杰是不是赌徒，便说道：“那好吧，既然李生如此想，我也不勉强。我回去先和股东商量一下！”

在利益面前，他才不管林正杰是不是赌徒。

李家成也没有惋惜，坦然说道：“好”

在那么一瞬间，他确实非常冲动的想答应，但最终他还是谨慎起来。

他不敢百分百肯定，地产是否会发生变化，一旦他赌输了，长实集团将损失5亿的资金。

这不是他做人做事的风格！

所以，就算他一直想对付林正杰，以报洲英坭、和记黄埔的仇，但他依旧最后时刻，选择了冷静下来。

恒生指数从4月11日回升至800点，到4月18日继续上升至823点。

如果从3月14日跌至800点以下，开始计算的话，足足有近一个月的调整期。所以，林正杰个人6.6亿的资金，完美的抄底进去。

随着重回800点，相信接下来恒生指数会开始逐渐上升，说不定上半年能触及1000点。毕竟六月中下旬，‘九龙仓总决战’会打响。

周五的下午，林正杰来到亚洲证券，处理一些个人投资的事情。

目前，林正杰个人投资公司‘维港置业’持有股票情况是：长实、恒隆、置地、佳宁集团的各3%股权，还有4.5%的九龙仓股票。

可谓投入巨大！

“维港投资的九龙仓股票，一共是分成10个账户投资的，你为什么如此谨慎？”马雅文端上茶，好奇的问道。

林正杰靠在椅子上，看见马雅文的包臀裙制服，以及配上黑丝美腿，就忍不住脱掉皮鞋，然后伸出脚去撩别人的大腿册。

“讨厌啦，一来就动手动脚，没说正事，我不让你舒服！”马雅文故意夹~紧，不让林正杰的脚乱来。

林正杰享受着她大腿带来的温软，心情很高兴的说道：“很简单！如果双方出价，我认为包玉刚一定会‘一局定乾坤’，不给置地留下喘息的机会。那么这样一来，出价势必很高，到时候我们要第一时间去卖出手中的股份，不能有半点犹豫。而如果持股集中，不利于套现。”

最近一个月，九龙仓由于林正杰的买入，股价已经达到63亿多，涨幅13%。

这样一来，林正杰很担心被包玉刚、置地针对，特别是包玉刚到时候故意不买他的股票。所以分散出售，更安全一点。

“我明白了，安全起见，你做事都太有计划了！”马雅文恍然大悟。

或许是林正杰多虑，但不是没有那种可能。

这一世，预计包玉刚也不止出价105港币，可能是110港币，毕竟林正杰介入后，已经发生了变化。

接着，林正杰说道：“下周，泰富集团可能要投资黄金，到时候会给亚洲证券做！”

联邦地产那边，已经答应和泰富集团合作――炒卖联邦大厦、国际大厦。

这样一来，泰富集团仅需要出资5亿港币，那么汇丰银行的贷款10亿中，还能剩下5亿。

而如今，国际黄金510多美金每盎司，林正杰打算让泰富集团剩余的资金，尽数投入到黄金现货、期货当中。

因为林正杰知道，今年650美金每盎司以上，是常态化的行情；至于500美金以下，基本不可能出现太久，而且最低都不会低于480美金每盎司。

所以，泰富集团这笔投资，今年可以获得三成以上的利润，而且是稳赚不赔。

股市虽然也赚钱，但由于林正杰个人投资太多，以及泰富集团也投资了，已经在这个项目投入太多了。

所以，林正杰再次将目光放在黄金上。

“明白，我希望将香港金银贸易场、香港期金市场的业务，都交给我们亚洲证券做。怎么样？”马雅文解开白衬衫的第一颗纽扣，露出丰硕的大海沟，诱惑道。

林正杰抬腿，脚尖朝上，想着她的裙内伸近，这次马雅文放开门户之见，迎接了林正杰。

“没问题！这次我拿出3亿港币，在这两个市场操作；还有2亿，则准备通过本地伦敦金对敲。”

马雅文知道，林正杰现在也不会一个渠道去投资5亿港币，所以欣然说道：“谢老爷的信任，要不要我给老爷暖暖桌子呀！”

林正杰立即收脚，说道：“今晚去游艇上happy!”

最近，林正杰新买了一艘长达15米多的大游艇，耗费两百多万港币。也送了马雅文一艘游艇，但只有7米多，价值80万港币。

如今，林正杰随便洒洒水，都能享受这些。

马雅文立即扣上扣子，高兴的说道：“好呀！”

随即两人开始下班，准备去尖沙咀的码头登上游艇。林正杰的游艇，平常是交给游艇会管理，如果需要，他只需要叫保镖去安排即可，根本不需要自己操心。