东南风云萧峥 第1731章 揭露真相

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范启航继续道：“从世纪初，国家出台‘18号文件’，提出促进房地产业持续健康发展以来，房地产业已经被公认为拉动国民经济的支柱产业。如今，在全国应对金融危机挑战，提振经济发展信心的大背景下，我们粤都省的房地产业也强势进取，房价企稳回升，土地价格上涨，一手房二手房交易更趋频繁，因为房地产业带动的产业链蓬勃发展，房地产业税收在地方税收中的占比也不断提高。可以说，这些都是房地产业为粤省经济提振做出的积极贡献。我们不能否认。

但，与此同时，省委、省政府也到了房地产业在快速发展过程中，出现了一些问题。是否部分城市的房价上涨过快？是否地方政府对土地财政的依赖过强？是否在房地产市场出现了过度‘炒作’的行为，人为增加了房地产的金融属性？等等。这些问题，都是下一步我们制定房地产业政策中需要综合考虑的因素。这些都是熊记和我，以及我们相关职能部门都非常关注的问题。

所以，今天我们在这里召开座谈会，将各地市的主要领导、相关部门的负责人和在房地产业经营多年、经验丰富的业界代表人士，一同请来，一起商量。我们也是为最大限度、最大范围的集思广益。我先把今天会议的主题和目的，向大家简要介绍到这里。今天会议的主要议程，一是座谈，二是熊记讲话。

熊记，现在就开始？”

范启航转过头来，征求了一下省委记熊旗的意见。本来背靠在椅中的熊旗，身子直起来，双肘搁到了桌上，拿过话筒，说道：“刚才，范省长已经将这次座谈会的主题、意义和目的，都对大家说清楚了。在开始座谈之前，我再说两句补充的话。一呢，咱们这次座谈会，以听大家讲为主，我们是要广泛地听意见，全面地了解情况，以便科学决策，所以大家可以畅所欲言，我们不限定时间，大家有话则长、无话则短。二呢，既然今天叫大家来，就是省委对大家的充分信任，对房地产业的发展，我们要跳出思维定势和利益的小圈子来考虑、来考量，为省委、省政府出谋划策，真正促进健康、规范的发展，发挥利国利民的作用。这是在会议之前，我想强调的两点。接下去，我就把时间留给大家，可以开始了。”

熊旗说完，有条不紊地关了话筒，朝范启航点了下头，宽厚的身子，又靠在了椅子里。熊旗今天的神情和身体都显得颇为放松，似乎准备长时间作战，把这个会议开深开透。范启航又打开了话筒道：“刚才熊记的两个要求，请大家在会议中予以落实。刚才熊记说了，时间上我们不设限，但由于今天我们安排发言的人，有将近20人，所以在发言中还是以简明扼要为主。其次，今天会议安排了晚饭，到时候我和熊记一起招待大家。”

会场顿时活跃了起来：“谢谢熊记和范省长！”“晚饭有着落了！”“这次领导真重视啊！”伴随着这些话，很多人面露喜色，也有人发出笑声。

“你，说到吃，大家就都得劲了！”熊旗幽默了一句，众人又都笑了。

范启航也微笑道：“吃的都给大家安排好了，解除了后顾之忧。好了，现在开始座谈。我们粤州尊重企业家，先从地产企业负责人开始，然后是地市领导，再请熊记讲话。”

于是，座谈会开始了。首先发言的是，在粤都拿地建房的国企房产公司老总，分别是保值房产、中泽房产、招行房产，一个军工背景、一个是建筑背景、一个是银行背景，都是家大业大的房产公司负责人。三人的发言，可以说中规中矩，四平稳。

他们谈到了房地产业的支柱产业作用，强调了房地产业带动500多个行业、2000多个专业，预估，经过几年的发展，房地产从业人员将达到1000多万人，还将带动3000多建筑工人的就业。把房地产业发展好，既能起到拉动经济的作用，同时又能解决迫在眉睫的就业问题，这就是‘利国利民’！

三家国企房产老总也一致表态，一是要为粤州经济的复苏，注入力量；二是会严把质量关，他们建的商品房，一定保质保量保安全；三是也希望粤州省委省政府、重点城市的市委市政府对他们在土地审批、项目流程等方面给予方便和支持！

但是，对于当前粤州的房地产是否过热的问题，他们都没谈到，能避而不谈，肯定就避而不谈。然而，熊旗却非常关心这个问题，他直接问中泽房产的老总：“黄总，在你来，这几个月来，房价涨幅很快，深市增长了65、粤都增长了35，这种情况是不是正常？”

黄总笑着说：“熊记啊，在我们来，只要存在就具有一定的合理性。这两座城市，是粤都最大的城市，也是全国一线城市，前期房地产业相对处于低位，如今经济呈现复苏的态势，增长得快一点也正常。当然，我问题的角度，和熊记以及其他省市领导有所不同，我和咱们其他几位国企的领导可能更加一致，我们是国企，毕竟是企业嘛，盈利是我们非常重要的一个目标和任务嘛。所以，哪里的房价还有上升的空间，我们就往哪里投嘛！我们还是非常好粤都和深市的房地产前景的！”

黄总也真是敢说，之前熊旗就说了，让他们跳出各自的利益圈子来提建议，但是他说的这些话，却正是代表了他们国企的利益，言下之意，黄总还希望粤都和深市的房价能继续上涨。当然，他之所以敢这么说，和他国企老总的身份有关系，他这个国企还是直接从华京来的，不归粤州省里的领导管，因而想到什么说什么。

其他两名国企老总，也纷纷表示赞同。熊旗倒也不能直接批评他们，他们说的也是实话，国企嘛，也是以盈利为目的，要是不能让他们赚钱，他们也就不会来投资了。

于是，接下去私企房地产老板发言了。有了前面两名国企老总强调房地产的作用在前，他们更是纷纷提出，整个粤州的房价并不高，一个行业的发展，需要政府放松管控，才能形成蓬勃发展的繁荣景象！其中，深市推荐上来的民营企业房产商就是言午。

在发言中，言午更是提出：“熊记、范省长，各位领导，我们集团的业务，现在已经扩展到所有的一线城市，与华京、中海相比，我们深市、粤都的房价是最低的。如今，深市、粤都都是人口净流入最快的城市啊，所以大家对住房的需求与日俱增，是再正常不过的事情啊，一定要给他们房子住啊，否则他们怎么留下来？目前我们一线城市的商品房供不应求，这个时候，希望政府能加大土地的供给力度，让更多的开放商能拿到地，同时核心地块的土地更不能捂着，要舍得拿出来，形成一种梯次的房价。有钱的人，可以买到市中心的房产；钱不是特别多的，可以在主城区的其他地方居住；钱少的在市郊买价格低一点的房子。这样让大家都能有房住啊！有房住的前提，对我们这些开发商来说，就是要增加土地的供给！熊记、范省长，在这里我能不能说一个事情？”

言午说的这些话，在熊旗听来，似乎也蛮有道理，但是其中有很多模棱两可的地方，还隐藏着他没说明的目的。但是，他现在说要“说一个事情”，也不能阻止，毕竟有言在先，可以畅所欲言。熊旗点头：“当然可以说。”

“前段时间，我们想要去一个市里投资，当然不只是我们集团，还有好几家房企。”言午目光转向了河流市市委记缪志坚，随即又转回来，“但是我们都吃了闭门羹！